रियल एस्टेट सलाहकार नौकरी का विवरण
अचल संपत्ति सलाहकार नौकरी का विवरण अचल संपत्ति की दुनिया में काफी नया है। रियाल्टार सलाहकार सलाह और जानकारी प्रदान करते हैं जो आवासीय, वाणिज्यिक और निवेश ग्राहकों को स्मार्ट खरीद या बिक्री निर्णय लेने में मदद करता है। एक अचल संपत्ति सलाहकार को स्थानीय बाजार और निवेश के अवसरों, एक रियाल्टार और उत्कृष्ट संचार कौशल के रूप में पिछले अनुभव के बारे में व्यापक ज्ञान होना चाहिए।
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आमतौर पर, realtors कमीशन पर काम करते हैं और खरीदारों और विक्रेताओं को सेवाओं का एक पैकेज प्रदान करते हैं। यदि रियाल्टार एक विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है, तो वह सलाह देगा जो अपने ग्राहक को संपत्ति के लिए सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने में मदद करेगा, विक्रय मूल्य का सुझाव देगा, संभावित खरीदारों को घर या व्यवसाय दिखाएगा, ऑफ़र की पेशकश करेगा, और समापन पर विक्रेता की सहायता करेगा। एजेंट जो खरीदारों का प्रतिनिधित्व करते हैं, वे भी गुण दिखाते हैं, ग्राहकों को बजट निर्धारित करने में मदद करते हैं, स्थानों के बारे में सलाह प्रदान करते हैं, विक्रेता के एजेंटों को वर्तमान प्रस्ताव देते हैं, और बंधक और समापन प्रक्रिया के माध्यम से खरीदारों का मार्गदर्शन करते हैं।
रियल एस्टेट सलाहकार ठेठ रियल एस्टेट पैकेज में वस्तुओं को अनबंड करते हैं और अपने काम के लिए प्रति घंटा की दर से शुल्क लेते हैं। यदि वे उन खरीदारों की सहायता कर रहे हैं जो निवेश संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो वे कई सेवाओं की पेशकश कर सकते हैं, जैसे:
स्थान की सलाह: सलाहकार स्काउट स्थानों को पहचानता है और उन गुणों की पहचान करता है जो उनके ग्राहकों के मानदंडों को पूरा करते हैं।
बाजार की जानकारी: रियल एस्टेट सलाहकार स्थानीय बाजार की स्थितियों और संपत्ति मूल्यों के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं और भविष्य के विकास के बारे में अनुमान पेश करते हैं।
प्रतिस्पर्धी विश्लेषण: रिपोर्ट लेखन विशिष्ट रियल एस्टेट सलाहकार नौकरी विवरण का हिस्सा नहीं हो सकता है, लेकिन यह सलाहकारों के लिए एक महत्वपूर्ण कौशल है जो निवेशकों के साथ काम करते हैं। रिपोर्ट के विषयों में संपत्ति की तुलना, सूचना बिक्री मूल्य और राजस्व रुझान और निवेश सलाह शामिल हो सकते हैं।
बंधक जानकारी: एक अनुभवी सलाहकार उपलब्ध बंधक प्रकारों की जानकारी देकर और बंधक दलालों को ग्राहकों को पेश करके खरीद प्रक्रिया को सुव्यवस्थित कर सकता है।
विक्रेता का प्रतिनिधित्व करते समय, सेवाओं में शामिल हो सकते हैं:
संपत्ति के मूल्यांकन: सलाहकार संपत्ति का मूल्यांकन करता है और बिक्री मूल्य की सिफारिश करता है।
विपणन सलाह: रियल एस्टेट सलाहकार विपणन रणनीतियों और उन्नयन के बारे में सिफारिशें प्रदान करते हैं जो बिक्री मूल्य बढ़ा सकते हैं या त्वरित बिक्री की सुविधा दे सकते हैं।
अनुबंध सहायता: हालांकि सलाहकार वकील नहीं होते हैं, वे अनुबंधों के बारे में समर्थन और सलाह दे सकते हैं और यदि वांछित हो तो ग्राहकों को अचल संपत्ति वकीलों को संदर्भित कर सकते हैं।
एक ग्राहक इन सभी सेवाओं का लाभ लेना चुन सकता है या केवल एक या दो सेवाओं का चयन कर सकता है। प्रत्येक को अलग से अचल संपत्ति सलाहकार की बातचीत की दर से बिल भेजा जाता है।
शिक्षा और प्रशिक्षण
आपको अचल संपत्ति सलाहकार के रूप में काम करने के लिए एक उच्च विद्यालय डिप्लोमा या समकक्ष की आवश्यकता होगी। आपको प्री-लाइसेंसिंग रियल एस्टेट कोर्स भी पूरा करना होगा और राज्य में वैध रियल एस्टेट लाइसेंस रखना होगा। अधिकांश सलाहकार परामर्श सेवाओं की पेशकश करने से पहले कई वर्षों के लिए रियाल्टार के रूप में काम करते हैं। आप पा सकते हैं कि यदि आप अचल संपत्ति के किसी निश्चित क्षेत्र, जैसे वाणिज्यिक अचल संपत्ति या भूमि की बिक्री के विशेषज्ञ हैं, तो ग्राहकों को आकर्षित करना आसान है।
यदि आप एक सलाहकार बनने की योजना बनाते हैं, तो प्रमाणन या एक मूल्य निर्धारण रणनीति सलाहकार, विक्रेता प्रतिनिधि विशेषज्ञ, प्रमाणित अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति विशेषज्ञ, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स से प्रमाणित आवासीय विशेषज्ञ के रूप में प्राप्त करना उपयोगी हो सकता है। इंटरनेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट कंसल्टेंट्स अपने स्वयं के पदनाम, उपभोक्ता-प्रमाणित रियल एस्टेट सलाहकार प्रदान करता है।
वेतन
जिप रिकराइटर एक अचल संपत्ति सलाहकार के लिए औसत वार्षिक वेतन $ 83,555 प्रति वर्ष का अनुमान लगाता है, जबकि PayScale का अनुमान $ 63,024 पर थोड़ा कम है। जैसा कि प्रत्येक सलाहकार अपनी दर निर्धारित करता है, वार्षिक वेतन में काफी भिन्नता हो सकती है। अमेरिका के श्रम सांख्यिकी ब्यूरो को उम्मीद है कि 2026 के माध्यम से रियल एस्टेट एजेंटों और दलालों की संख्या 6 प्रतिशत तक बढ़ जाएगी।
