संपत्ति संरक्षण ठेकेदार बैंकों और संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के लिए संपीड़ित संपत्ति बनाए रखते हैं। ठेकेदार अपना खुद का व्यवसाय शुरू कर सकते हैं या संपत्ति संपत्ति प्रबंधन संगठन का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं। आवास और शहरी विकास विभाग (HUD), संघीय आवास प्रशासन (FHA), और वयोवृद्ध प्रशासन (VA) ठेकेदारों के लिए दिशानिर्देश स्थापित करते हैं। मरम्मत, प्रवेश के सुरक्षित बिंदु, स्वच्छ आंतरिक भाग और बाहरी भूनिर्माण को बनाए रखना संपत्ति संरक्षण ठेकेदारों का काम है। बैंक इस काम का अनुबंध करते हैं, इसलिए संपत्ति अपने पुनर्विक्रय मूल्य को बनाए रखती है। ठेकेदारों के पास संपत्ति संरक्षण अनुभव, बीमा, एक वाहन और उनके अपने उपकरण होने चाहिए। आपको काम पाने के लिए बैंकों और परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनियों के साथ पंजीकरण करना होगा क्योंकि वे केवल पंजीकृत संपत्ति संरक्षण विक्रेताओं की सूची से किराए पर लेते हैं।
$config[code] not foundऔपचारिक शिक्षा और अनुभव
संपत्ति संरक्षण ठेकेदारों के लिए एक हाई स्कूल डिप्लोमा से परे औपचारिक शिक्षा आवश्यक नहीं है। भले ही इसकी आवश्यकता नहीं है, लेकिन संपत्ति संरक्षण में कई प्रमाणन पाठ्यक्रम और कार्यक्रम उपलब्ध हैं। यदि आप आवासीय रखरखाव के काम से अपरिचित हैं और संपत्ति प्रबंधन में काम करने का अनुभव नहीं है तो ये कोर्स मददगार हैं। यहां तक कि अगर आपके पास अनुभव है, तो एक प्रमाणन पाठ्यक्रम आपको वर्तमान सरकारी दिशानिर्देशों से परिचित कराने में मदद कर सकता है। कई कंपनियां उन ठेकेदारों को किराए पर लेना पसंद करती हैं जिनके पास संपत्ति के रखरखाव का अनुभव है, विशेष रूप से अचल संपत्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति। आपको ताले बदलने, खिड़कियों पर चढ़ने, भूनिर्माण को बनाए रखने, कूड़ेदान और मलबे को हटाने और अन्य सहायक कर्तव्यों के साथ अनुभव की आवश्यकता होगी।
सरकारी दिशानिर्देश
एक संपत्ति संरक्षण ठेकेदार बनने के लिए आपको बैंकों के लिए सरकारी दिशानिर्देशों पर विशेषज्ञता का निर्माण करना होगा जो एफएचए-बीमित घर के मालिक हैं। संपत्ति संरक्षण ठेकेदार नेटवर्क और एचयूडी वर्तमान दिशानिर्देशों की एक व्यापक सूची प्रदान कर सकते हैं, इसलिए इन से खुद को परिचित करें। दिशानिर्देश तय करते हैं कि कोई बैंक किसी संपत्ति के संरक्षण पर कितना खर्च कर सकता है। प्रति संपत्ति की अधिकतम राशि राज्य और इमारत में इकाइयों की संख्या से भिन्न होती है। सरकारी नियमों में यह भी कहा गया है कि ऋणदाता के स्वामित्व वाली संपत्ति का नियमित रूप से बर्बरता और मौसम से संबंधित नुकसान का पता लगाने के लिए निरीक्षण किया जाना चाहिए। निरीक्षक को निरीक्षण रिपोर्ट, तस्वीरें और प्रलेखन क्षति का उत्पादन करना चाहिए।
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आप के लिए लाया आप के लिए आप के लिए लायाप्रमाणन पाठ्यक्रम
प्रमाणन ठेकेदारों को क्षेत्र में सिर्फ अनुभव के साथ एक पेशेवर लाभ देता है। उदाहरण के लिए, द एजेंट यूनिवर्सिटी एक संपत्ति संरक्षण और क्षेत्र सेवा प्रमाणन पाठ्यक्रम का ऑनलाइन प्रदाता है। पाठ्यक्रम में निरीक्षण, फौजदारी, एक संपत्ति हासिल करना, और नियमित रखरखाव शामिल है। छात्र फैनी मॅई और एचयूडी दिशानिर्देशों के विवरण के साथ बुनियादी पाठ्यक्रम को पूरक कर सकते हैं। 1234Reo संपत्ति संरक्षण प्रमाणीकरण के लिए एक और ऑनलाइन स्रोत है। पाठ्यक्रम में 15 घंटे लगते हैं, और आप 30 दिनों के लिए ऑनलाइन प्रवेश कर सकते हैं। 2014 के रूप में कीमत $ 79 है। पाठ्यक्रम में सरकारी नियमों, फौजदारी प्रक्रिया और एक विक्रेता के रूप में सफल होने के लिए कैसे शामिल है। यह क्विज़ के साथ अलग-अलग वर्गों में टूट गया है। पास करने के लिए छात्रों को प्रत्येक क्विज़ पर 80% या उससे अधिक अंक प्राप्त करने चाहिए।
कौशल
एक संपत्ति संरक्षण ठेकेदार के रूप में सफल होने के लिए आपको स्वयं-प्रबंधन करने में सक्षम होना चाहिए। इसका मतलब है कि आपके पास आंतरिक ड्राइव होना चाहिए और अपने दम पर काम करने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। रखरखाव कौशल आवश्यक हैं। इनमें ताले बदलने, खिड़कियों के ऊपर चढ़ने, क्षतिग्रस्त दीवारों की मरम्मत, नलसाजी और बाड़ की मरम्मत, लॉन को ट्रिम करने और निरीक्षण करने की क्षमता शामिल है। आपको संपत्ति की तस्वीरें लेने में भी सहज होना चाहिए और संपत्तियों का विस्तृत विवरण लिखने और बैंकों और अन्य हितधारकों को मुद्दों को समझाने के लिए मजबूत संचार कौशल होना चाहिए।
