लेकिन वह जीवन रेखा तस्वीर खींचने की हो सकती है। कांग्रेसी ओवरसीज पैनल, जो वित्तीय खैरात पर नजर रखता है, ने अभी वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण देने की स्थिति पर एक रिपोर्ट जारी की है-और खबर अच्छी नहीं है।
$config[code] not found"वाणिज्यिक अचल संपत्ति में एक बहुत बड़ा बुलबुला हो गया है, और इसे नीचे आना है," पैनल की अध्यक्ष एलिजाबेथ वारेन ने बताया वाशिंगटन पोस्ट. "घर मालिकों को तबाह करने वाला एक बंधक संकट देश के कार्यालय और खुदरा भवनों को कवर कर रहा है," पोस्ट रिपोर्ट। नतीजा सामुदायिक बैंकों को कड़ी टक्कर देगा।
सामान्य, बड़े, सामुदायिक बैंकों को आवासीय अचल संपत्ति संकट से चोट नहीं पहुंची है। लेकिन सामुदायिक बैंकों ने बड़े बैंकों की तुलना में वाणिज्यिक बंधक के उच्च अनुपात जारी किए। ओवरसाइट पैनल की रिपोर्ट के अनुसार, कुछ 3,000 सामुदायिक बैंकों के पास अपनी संपत्ति के सापेक्ष वाणिज्यिक ऋणों की मात्रा कम है। और, जैसा कि वॉरेन कहते हैं, "प्रत्येक डॉलर सामुदायिक बैंक वाणिज्यिक अचल संपत्ति में खो जाते हैं, एक ऐसा डॉलर है जो वे छोटे व्यवसायों के लिए उपयोग नहीं कर सकते हैं।"
वाणिज्यिक अचल संपत्ति बंधक में मानक आवासीय बंधक की तुलना में कम शर्तें हैं; रिपोर्ट के अनुसार, अगले तीन वर्षों में वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण में कुछ $ 1.4 ट्रिलियन आएंगे। और वारेन कहते हैं, 2011 तक सभी वाणिज्यिक अचल संपत्ति बंधक का आधा पानी के भीतर होगा।
खतरे में सबसे अधिक क्षेत्र? अनुसंधान समूह रियल कैपिटल एनालिटिक्स के अनुसार, दक्षिण फ्लोरिडा, महानगर न्यूयॉर्क और वाशिंगटन, डीसी, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के प्रति व्यक्ति मूल्य में देश का नेतृत्व करते हैं, जो वर्तमान में फौजदारी, डिफ़ॉल्ट या नाजुकता में है।
कई उधारकर्ताओं की समस्याओं के जवाब में पहले से ही वाणिज्यिक बंधक पुनर्वित्त कर रहे हैं। राष्ट्रपति ओबामा ने स्वामी के कब्जे वाले वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए पुनर्वित्त का अस्थायी रूप से समर्थन करने के लिए SBA के 504 ऋण कार्यक्रम का विस्तार करने का प्रस्ताव दिया है। वर्तमान में, इन ऋणों का उपयोग ऋण परिपक्व करने वाले पुनर्वित्त के लिए नहीं किया जा सकता है।
कांग्रेसनल ओवरसाइट पैनल की पूरी रिपोर्ट दिलचस्प है।
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