Airbnb, Lyft और Uber जैसे व्यवसायों सहित तथाकथित "साझाकरण अर्थव्यवस्था" की व्यवहार्यता पर गर्म बहस हुई है।
विवाद का एक केंद्रीय क्षेत्र इस बात से संबंधित है कि क्या साझा अर्थव्यवस्था अधिक लोगों के लिए अधिक वेतन-अर्जित करने के अवसरों को ला रही है, या बस परंपरागत रूप से सुरक्षित नौकरियों को विस्थापित कर रही है और अंशकालिक, कम वेतन वाले श्रमिकों का एक बड़ा आबादी पैदा कर रही है।
यह बहस दुनिया भर के समुदायों में जारी है, जहां सेवाएं संचालित होती हैं, जिससे टीकाकार प्रतिस्पर्धात्मक दावों से तौबा कर लेते हैं जो कि अलार्मवाद से लेकर बूस्टरवाद तक के स्वर में भिन्न होते हैं।
$config[code] not foundऔर अब, अनुसंधान समुदाय Airbnb संचालन और अन्य समान कंपनियों के संचालन के गहन विश्लेषण के साथ मैदान में शामिल हो गया है।
Airbnb ऑपरेशंस पर रिसर्च
पेन्सिलवेनिया स्टेट यूनिवर्सिटी के शोधकर्ताओं द्वारा होटल उद्योग से वित्त पोषण के साथ किए गए एक नए अध्ययन में एयरबीएनबी पर वाणिज्यिक गतिविधि के उदय पर प्रकाश डाला गया है, जो कि सबसे अधिक तस्करी वाले अल्पकालिक ऑनलाइन किराये प्लेटफार्मों में से एक है।
"एयर मैट्रेस से अनरजिस्टर्ड बिज़नेस: एन एनालिसिस ऑफ़ द अदर साइड ऑफ़ एअरबीएनबी" नाम का अध्ययन, (पीडीएफ) "मेजबानों" पर केंद्रित है, जो कई इकाइयों को किराए पर लेते हैं और वे अपनी यूनिट को 12 प्रमुख के नमूने में किराए पर दे रहे हैं। अमेरिकी बाजार।
जिन 12 प्रमुख अमेरिकी शहरों में अध्ययन किया गया, उनमें देश के सबसे बड़े महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्र (MSAs) शामिल हैं: न्यूयॉर्क, शिकागो, लॉस एंजिल्स, फिलाडेल्फिया, मियामी, ह्यूस्टन, डलास, फीनिक्स, सैन एंटोनियो, सैन डिएगो, सैन फ्रांसिस्को और वाशिंगटन। डीसी
अध्ययन के अनुसार, इन बाजारों में एयरबीएनबी के राजस्व का लगभग 30 प्रतिशत ($ 378 मिलियन) "पूर्णकालिक ऑपरेटरों" से आया था, किराये के साथ वर्ष में 360 दिन उपलब्ध थे। इन ऑपरेटरों में से प्रत्येक ने 13 महीने की अवधि (सितंबर 2014-सितंबर 2015) के दौरान राजस्व में $ 140,000 से अधिक का औसत लिया।
इसके अलावा, Airbnb पर दो या अधिक आवासीय संपत्तियों को किराए पर देने वाले व्यक्तियों या संस्थाओं ने अध्ययन किए गए बारह शहरों में 17 प्रतिशत मेजबानों के लिए जिम्मेदार थे। "मल्टी-यूनिट ऑपरेटर्स" के इस तेजी से बढ़ते सेगमेंट ने अध्ययन के दौरान 12 शहरों के लिए एयरबीएनबी के कुल राजस्व का लगभग 40 प्रतिशत निकाल दिया, जिसकी राशि $ 500,000 है।
यदि सटीक हो, तो अध्ययन, हालांकि स्पष्ट रूप से एयरबीएनबी को बदनाम करने की मंशा रखता है, यह साबित करने में अनजाने में सफल रहा है कि किराये के बंटवारे का मंच एक व्यवहार्य उपकरण है जो समझदार उद्यमी छोटे व्यवसाय के विकास के लिए उपयोग कर सकते हैं।
एयरबीएनबी पर शॉर्ट-टर्म रेंटल लिस्टिंग का धमाका
यदि आपको कभी संदेह था कि एयरबीएनबी का उदय होटल उद्योग को बाधित कर रहा है, तो उबेर और लिफ़्ट जैसे पारंपरिक कैब उद्योग को बाधित कर रहे हैं, यह और इसी तरह के अध्ययन (पीडीएफ) आपको विश्वास दिलाएगा। और, जैसा कि आप उम्मीद कर रहे हैं, होटल और आतिथ्य उद्योग में पुराने गार्ड इसके बारे में बहुत खुश नहीं हैं। वे बेईमानी से रो रहे हैं।
“अध्ययन में बहु-इकाई मेजबानों और हमारे द्वारा विश्लेषण किए गए प्रत्येक 12 बाजारों में पूर्णकालिक ऑपरेटरों के उदय के बीच गतिविधि में एक विस्फोट दिखाई देता है। इसके अलावा, तीन या अधिक इकाइयों को किराए पर लेने वाले ऑपरेटरों ने अध्ययन में इस अवधि में 325 मिलियन डॉलर से अधिक की ड्राइविंग के साथ केवल 7 प्रतिशत राजस्व का अनुपातहीन हिस्सा दर्शाया, ”डॉ। जॉन ओ 'नील, आतिथ्य रियल एस्टेट रणनीति के केंद्र के प्रोफेसर और निदेशक ने कहा। पेन स्टेट यूनिवर्सिटी, जिसने अनुसंधान का निर्देशन किया।
“हमारा उद्योग हर दिन हर स्तर पर प्रतिस्पर्धा का प्रयास करता है, एक स्तर और कानूनी खेल के मैदान पर काम करता है। और हम मानते हैं कि Airbnb की तरह बाजार में नए प्रवेशकों और वाणिज्यिक व्यवसायों में उनके समान दायित्व हैं, "अमेरिकी होटल एंड लॉजिंग एसोसिएशन के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी कैथरीन लुगर ने जोड़ा, जिसने पेन स्टेट अध्ययन को वित्त पोषित किया।
"दुर्भाग्य से, यह रिपोर्ट एक परेशान करने वाली प्रवृत्ति को दिखाती है क्योंकि आवासीय संपत्तियों की बढ़ती संख्या एक पूर्णकालिक, वाणिज्यिक आधार पर, एक अवैध होटल के लिए कितनी मात्रा में किराए पर ली जा रही है, और करों को चकमा देने के लिए एक प्लेटफॉर्म के रूप में एयरबीएनबी का उपयोग करते हुए, कानून को झूठा करार दिया लुगर ने कहा कि स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों की धज्जियां उड़ाते हुए।
"यह sharing घर के बंटवारे के बारे में नहीं है," एक अभ्यास जो दशकों से लोगों के लिए कभी-कभार कमरे या घर से बाहर किराए पर थोड़ा अतिरिक्त नकदी बनाने के लिए मौजूद है, "उसने जोर देकर कहा। "लेकिन, यह डेटा Airbnb द्वारा बताई गई तुलना में बहुत अलग कहानी बताता है, जो मेन स्ट्रीट का चेहरा चाहता है, लेकिन वॉल स्ट्रीट का बटुआ।"
"एक निगम के रूप में $ 25 बिलियन से अधिक मूल्य का है," लुगर ने जारी रखा, "उनके पास अपने मेहमानों और समुदायों की रक्षा करने की जिम्मेदारी है; उन्हें कॉरपोरेट जमींदारों को सक्षम नहीं होना चाहिए जो अवैध रूप से होटल चलाने के लिए अपने मंच का स्पष्ट रूप से उपयोग कर रहे हैं। ”
लेकिन, अध्ययन और इसके दावों के Airbnb अस्वीकृत
Airbnb के अनुसार अध्ययन का उद्देश्य "गुमराह करना और हेरफेर करना था।"
एक Airbnb के प्रवक्ता निक पापस ने एक ईमेल में कहा, "इस अध्ययन से पता चलता है कि होटल उद्योग को वह मिलता है जो वह भुगतान करता है, जो इस मामले में गुमराह करने और छेड़छाड़ करने का एक सुसंगत अध्ययन है।"
"एयरबीएनबी बहुत ही सरल कारण से सफल हो रहा है कि हमारे मेजबान - जिनमें से अधिकांश मध्यम वर्ग के लोग पूरक आय बनाने के लिए अपने घरों को साझा कर रहे हैं - मेहमानों को प्रामाणिक, परिवर्तनकारी अनुभव प्रदान करते हैं।"
जहां तक एयरबीएनबी का सवाल है, इसकी सेवा "लोगों के लिए, लोगों द्वारा, लोगों के लिए" है। यह आम घर के मालिकों और किराएदारों को अपने घरों और अपार्टमेंटों से कुछ अतिरिक्त नकदी अर्जित करने का एक तरीका प्रदान करता है। और ठीक होने वाली अर्थव्यवस्था में यह इतनी बुरी बात नहीं हो सकती है।
एक डेटा विश्लेषण रिपोर्ट में न्यूयॉर्क शहर में अपने व्यवसाय के बारे में जारी की गई रेंटल-शेयरिंग कंपनी, शहर में 2 प्रतिशत से भी कम मेजबानों ने तीन या अधिक इकाइयों का संचालन किया, न्यूयॉर्क टाइम्स की रिपोर्ट। उन जमींदारों के खाते में 24 प्रतिशत राजस्व था। ये आंकड़े पेन स्टेट के शोधकर्ताओं द्वारा जारी किए गए आंकड़ों के विपरीत हैं।
पेन स्टेट के शोधकर्ताओं ने बताया कि न्यूयॉर्क शहर के महानगरीय क्षेत्र में राजस्व का 17 प्रतिशत तीन या अधिक इकाइयों को सूचीबद्ध करने वाले ऑपरेटरों से आया है और 32 प्रतिशत राजस्व दो या अधिक लिस्टिंग के साथ ऑपरेटरों से आया है। ये उच्च आंकड़े नियामकों को अलर्ट पर रखते हैं क्योंकि वे राज्य के ज़ोनिंग नियमों या अन्य कानूनों का उल्लंघन करते हैं।
एयरबीएनबी ने अतीत में दुनिया भर के अलग-अलग शहरों में नियामकों द्वारा आलोचनाओं का सामना करना पड़ा, अपने स्वयं के अध्ययन के साथ स्थानीय आवास बाजारों पर अल्पकालिक ठहराव के लाभों पर प्रकाश डाला, यह तर्क देते हुए कि कंपनी की सेवा स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं (पीडीएफ) को लाभ पहुंचाती है।
चित्र: न्यूयॉर्क स्टेट अटॉर्नी जनरल का कार्यालय
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