घर या अन्य अचल संपत्ति खरीदना एक जटिल लेनदेन है। इतनी अधिक हिस्सेदारी के साथ, यह महत्वपूर्ण है कि सभी दस्तावेज सही हों और बिक्री को खतरे में डालने के लिए कोई समस्या न हो। सभी वार्ताओं के पूरा होने और बंधक को मंजूरी देने के बाद, एक क्लोजिंग एजेंट को दस्तावेजों की समीक्षा करने और लेनदेन को अंतिम रूप देने में मदद करने के लिए कहा जाता है।
नौकरी का विवरण
एक समापन शीर्षक एजेंट एक रियल एस्टेट लेनदेन के निपटान में कई महत्वपूर्ण कार्य करता है। सबसे महत्वपूर्ण कर्तव्यों में से एक यह सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति पर शीर्षक का शोध कर रहा है कि सार्वजनिक अभिलेखों में अघोषित देयताएं, सीमा विवाद या त्रुटियां जैसी समस्याएं नहीं हैं जो भविष्य में लेनदेन या खरीदार के अधिकारों को प्रभावित कर सकती हैं। क्या शीर्षक एजेंट को किसी भी मुद्दे का पता लगाना चाहिए, उन्हें समाधान के लिए ध्वजांकित करने की आवश्यकता है, और लेनदेन को निपटाने के लिए एजेंट को कुछ शोध करने की आवश्यकता हो सकती है।
$config[code] not foundएजेंट सटीकता के लिए लेनदेन से संबंधित सभी अनुबंधों की समीक्षा करने और किसी भी मुद्दे को चिह्नित करने और सही करने के लिए भी जिम्मेदार है। इसमें लेनदेन से संबंधित सभी वित्तीय जानकारी, जैसे कि कर और शुल्क राशि, एजेंट कमीशन और विक्रेता भुगतान शामिल हैं। समापन एजेंट लेनदेन के लिए सभी समापन दस्तावेज़ों को भी संकलित करता है और उन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने की व्यवस्था करता है और उनकी देखरेख करता है, और लेनदेन के लिए आवश्यक धन एकत्र करता है, जैसे एस्क्रो जमा, डाउन पेमेंट या आवश्यक शुल्क।
शिक्षा आवश्यकताएँ
कुछ शीर्षक कंपनियां समापन अधिकारियों को नियुक्त करेंगी जिनके पास केवल एक उच्च विद्यालय डिप्लोमा है, लेकिन अधिकांश उम्मीदवारों के लिए कम से कम स्नातक की डिग्री, अधिमानतः व्यवसाय या किसी अन्य संबंधित क्षेत्र में। यदि आप इस क्षेत्र में भी नौकरी की तलाश में हैं, तो लोन और / या रियल एस्टेट क्लोजिंग में एक सर्टिफिकेट फायदेमंद है। आप एक स्थानीय सामुदायिक कॉलेज से या ऑनलाइन कार्यक्रम के माध्यम से प्रमाण पत्र कमा सकते हैं। कई शीर्षक कंपनियां भी चाहती हैं कि क्लोजिंग अधिकारियों को नोटरी के रूप में लाइसेंस दिया जाए।
समापन अधिकारी बनने में अनुभव सबसे महत्वपूर्ण कारक है। आपको क्लोजिंग टाइटल एजेंट बनने के लिए आम तौर पर कम से कम तीन साल का अनुभव चाहिए, जिसे आप रियल एस्टेट, मॉर्गेज या टाइटल कंपनी में काम करके हासिल कर सकते हैं।
उद्योग
अधिकांश शीर्षक एजेंट स्वतंत्र शीर्षक एजेंसियों के लिए काम करते हैं। हालांकि घर खरीदार शीर्षक एजेंसी का चयन कर सकते हैं जिसका वे उपयोग करना चाहते हैं, कई अपने अचल संपत्ति एजेंटों से एक सिफारिश के साथ जाते हैं। एक शीर्षक एजेंट के रूप में, आप सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान कार्यालय के वातावरण में काम करने की उम्मीद कर सकते हैं, हालांकि शाम को या सप्ताहांत में कुछ समापन बैठकें हो सकती हैं। कुछ शीर्षक समापन अधिकारी भी घर से काम करते हैं।
वेतन
शीर्षक समापन एजेंटों के लिए औसत वार्षिक वेतन $ 43,530 है। नियोक्ता के आधार पर, एजेंट बोनस, कमीशन कमा सकते हैं या लाभ-साझा करने के अवसर प्राप्त कर सकते हैं।
अनुभव के आधार पर वेतन प्रवृत्तियों के लिए एक प्रक्षेपण इस तरह दिखता है:
0-5 वर्ष: $35,000
5-10 साल: $40,000
10-20 साल: $46,000
20 साल या उससे अधिक: $48,000.
जॉब ग्रोथ ट्रेंड
कुल मिलाकर, रियल एस्टेट शीर्षक उद्योग स्थिर है, आने वाले वर्षों में मध्यम विकास की उम्मीद है। घर की कीमतों में बढ़ोतरी से टाइटल एजेंसी के राजस्व को बढ़ाने में मदद मिल रही है, जिसे एजेंटों के लिए अधिक अवसरों में तब्दील करना चाहिए। श्रम सांख्यिकी ब्यूरो सभी ऋण अधिकारियों के लिए 8 प्रतिशत की विकास दर रखता है, जिसमें अभी और 2024 के बीच शीर्षक एजेंट शामिल हैं।
