कैसे एक एस्क्रौ अधिकारी बनने के लिए

जब आप अचल संपत्ति खरीदते हैं - चाहे वह वाणिज्यिक हो या आवासीय - कोई ऐसा व्यक्ति है जो आपके एस्क्रौ पैसे सुनिश्चित करता है, अच्छे हाथों में है। वह व्यक्ति एक एस्क्रो अधिकारी, अचल संपत्ति पेशेवर है जो संपत्ति खरीदने से जुड़े प्रशासनिक कार्यों का प्रबंधन करता है। एस्क्रौ अधिकारी हालांकि संपत्ति के खरीदार या विक्रेता के लिए काम नहीं करते हैं। वे लेन-देन के लिए एक निष्पक्ष पार्टी हैं और इसलिए, मौलिक रूप से तटस्थ हैं। लेमोंट कॉरपॉव, सीपीए, एक वाशिंगटन, डीसी क्षेत्र के मुख्य वित्तीय अधिकारी जिन्होंने कई वर्षों तक एस्क्रो अधिकारियों के साथ काम किया है, साथ ही एस्क्रौ फंड जमा करने वाले ग्राहकों ने एस्क्रौ अधिकारी बनने के बारे में कई प्रासंगिक सवालों के जवाब दिए।

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वास्तव में एक एस्क्रौ अधिकारी क्या करता है?

"यदि आप विविधता चाहते हैं, तो उन लोगों के प्रकारों में विविधता भी शामिल है जिनके साथ आप नियमित रूप से बातचीत करते हैं, तो आप वास्तव में एक एस्क्रौ अधिकारी होने का आनंद ले सकते हैं," कॉर्परव कहते हैं। एस्क्रो अधिकारी अनिवार्य रूप से रियल एस्टेट लेनदेन को बंद कर देते हैं, लेकिन वे कई अन्य कार्य भी करते हैं, जैसे कि शीर्षक कंपनी के प्रतिनिधियों के साथ इंटरफेस यह सुनिश्चित करने के लिए कि संपत्ति का स्पष्ट शीर्षक है। इसके अलावा, वे जमा किए गए धन को संभालते हैं, उन एस्क्रो फंडों पर कमाई की स्थिति की निगरानी करते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे पार्टी में वापस आ गए हैं, जिन्होंने स्थानीय मूल्यांकनकर्ताओं और काउंटी रिकॉर्ड अधिकारियों के साथ उचित फाइलिंग सुनिश्चित करने के लिए धन और समीक्षा अनुबंध और शीर्षक जमा किए हैं। । एक एस्क्रो अधिकारी वह व्यक्ति होता है जो संपत्ति अधिग्रहण में अंतिम चरण का प्रदर्शन करता है।

एस्क्रौ अधिकारी की आवश्यकता किस प्रकार की है?

"वित्त, लेखा या व्यवसाय प्रबंधन में एक डिग्री आदर्श होगी; हालांकि, एक एस्क्रौ अधिकारी के रूप में कैरियर के लिए आवश्यक कोई विशिष्ट डिग्री आवश्यकताएं या शैक्षणिक प्रमाणिकता नहीं हैं," कॉर्परव कहते हैं। रियल एस्टेट में अचल संपत्ति का लाइसेंस या गहरी विशेषज्ञता होना विशेष रूप से उपयोगी है, क्योंकि एस्क्रो अधिकारी खरीदारों, विक्रेताओं और रियल एस्टेट एजेंटों और दलालों के साथ मिलकर काम करते हैं। इसके अलावा, आप आमतौर पर क्षेत्र में सतत शिक्षा के लिए उपयोगी प्रमाणन कार्यक्रम पा सकते हैं। महत्वपूर्ण रूप से, एस्क्रौ अधिकारी ऑन-द-जॉब प्रशिक्षण के माध्यम से अपने कई कर्तव्यों को सीखते हैं।

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क्या मुझे रियल एस्टेट में काम करने का लाइसेंस नहीं है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहां काम करना चाहते हैं, क्योंकि राज्य के कानून अलग-अलग हैं। कॉरपॉव, एस्क्रो अधिकारियों को राज्य के कानूनों पर शोध करने, राज्य की लाइसेंसिंग आवश्यकताओं की जांच करने और यह निर्धारित करने की सलाह देते हैं कि कौन से राज्य, यदि कोई हो, तो पारस्परिकता की पेशकश करें ताकि आप पड़ोसी राज्यों में काम कर सकें यदि आपकी भौगोलिक स्थिति राज्य की सीमाओं के पास है। उदाहरण के लिए, मैरीलैंड के पास अचल संपत्ति एजेंटों के लिए लाइसेंसिंग आवश्यकताएं हैं, लेकिन मैरीलैंड रियल एस्टेट आयोग एस्क्रो अधिकारियों के लिए लाइसेंस प्रदान नहीं करता है। दूसरी ओर, टेक्सास में एस्क्रो ऑफिसर लाइसेंसिंग के लिए सख्त आवश्यकताएं हैं, जिसमें फिंगरप्रिंटिंग, बॉन्डिंग, आपराधिक इतिहास की जांच और नाममात्र लाइसेंसिंग शुल्क शामिल है, जो प्रकाशन के रूप में $ 35 है।

मैं कितना कमा सकता हूं?

"क्योंकि एक एस्क्रौ अधिकारी की नौकरी अचल संपत्ति बाजार से बंधी हुई है, तो आप उस बाजार के ईबे और प्रवाह का अनुभव कर सकते हैं," कोर्परव के सामान्य प्रश्न का जवाब है जो किसी भी क्षेत्र में पेशेवरों की आकांक्षा पूछते हैं। यदि आप अपने स्वयं के एस्क्रो विभाग के साथ ब्रोकरेज हाउस के लिए काम करते हैं, तो आप आसानी से काम की एक सतत स्ट्रीम कर सकते हैं और, परिणामस्वरूप, महान कमाई की क्षमता। एक एस्क्रो अधिकारी का वेतन $ 50,000 की वार्षिक सीमा के आसपास हो सकता है, लेकिन अनुभव और उत्कृष्ट प्रदर्शन के साथ, वेतन काफी अधिक हो सकता है।

आवश्यक लक्षण क्या हैं?

"एक एस्क्रो अधिकारी की अखंडता और प्रतिष्ठा को फटकार से ऊपर होना चाहिए - हमेशा," कॉर्परव कहते हैं। स्वच्छ आपराधिक इतिहास होना एक बात है। लेकिन खरीदारों और विक्रेताओं को हमेशा सटीक जानकारी प्रदान करने, सटीक फंडिंग की गणना करने और एस्क्रो फंड को सुरक्षित रूप से सुनिश्चित करने के लिए आपकी प्रतिबद्धता इस क्षेत्र में आपकी सफलता के लिए मौलिक है। "कोनों को काटना या बेईमान व्यवहार करना आपके करियर को समाप्त कर देगा," भविष्य के एस्क्रौ अधिकारियों के लिए कॉर्परव की सबसे मजबूत सावधानी है। "आपको हमेशा साफ हाथों से अपने कर्तव्यों का पालन करना चाहिए," कॉर्परव कहते हैं।