न्यू जर्सी में रियल एस्टेट सैलपर्स और ब्रोकर दोनों के लिए लाइसेंसिंग न्यू जर्सी रियल एस्टेट कमीशन या एनजेआरईसी द्वारा देखरेख की जाती है। दोनों सेल्समेन और दलालों को शैक्षिक आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए और परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए, लेकिन दलालों को आम तौर पर अधिक पाठ्यक्रम घंटे, साथ ही उच्च शुल्क लेने की आवश्यकता होती है। जबकि दो स्थितियां समान हैं, एक रियल एस्टेट ब्रोकर स्वतंत्र रूप से काम कर सकता है और सेल्सपर्सन को नियुक्त कर सकता है, जबकि सेल्सपर्स स्वतंत्र रूप से काम नहीं कर सकते हैं और ब्रोकर के लिए काम करना आवश्यक है।
$config[code] not foundआवश्यकताएं पूरी करें
आपकी आयु कम से कम 18 वर्ष होनी चाहिए और हाईस्कूल डिप्लोमा या GED होना चाहिए। आपको आवेदन जमा करने से तुरंत पहले तीन साल के लिए न्यू जर्सी रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में लगातार लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए और पूर्णकालिक रोजगार दिया जाना चाहिए। यदि आपको कभी अपराध के लिए दोषी ठहराया गया है या वर्तमान में परिवीक्षा या पैरोल पर है, तो आपके आवेदन को अस्वीकार किया जा सकता है। दोनों अनुप्रयोगों के लिए किसी भी अपराध, दुराचार, बच्चे के समर्थन की समस्याओं के प्रकटीकरण की आवश्यकता होती है, और क्या आपने कभी न्यू जर्सी या किसी अन्य राज्य में एक अचल संपत्ति का लाइसेंस रद्द, अस्वीकृत या निलंबित किया है। सभी आवेदकों को फ़िंगरप्रिंट किया जाना चाहिए और पृष्ठभूमि की जांच करनी चाहिए।
कोर्स पूरा करें
एक दलाल या विक्रेता बनने के लिए आवेदन करते समय एक अनुमोदित स्कूल में प्रशिक्षण का एक निर्दिष्ट स्तर आवश्यक है। Salespeople को एक लाइसेंस प्राप्त स्कूल में 75 घंटे का प्री-लाइसेंसेंस कोर्स पूरा करना होगा, जिसकी एक सूची स्टेट ऑफ़ न्यू जर्सी डिपार्टमेंट ऑफ़ बैंकिंग एंड इंश्योरेंस की वेबसाइट पर पोस्ट की गई है। यह प्रशिक्षण न्यू जर्सी राज्य के भीतर अचल संपत्ति प्रथाओं, सिद्धांतों और कानूनों के बारे में सिखाता है।
दूसरी ओर, इच्छुक ब्रोकर को 150 घंटे की प्री-लाइसेंसेंस शिक्षा पूरी करनी चाहिए, जिसमें 90 घंटे का सामान्य रियल एस्टेट कोर्स और नैतिकता, कार्यालय प्रबंधन और अन्य विषयों पर 30 घंटे के दो कोर्स शामिल हैं। एनजेआरईसी साइट पर अनुमोदित ब्रोकर स्कूलों की एक सूची भी पोस्ट की गई है। दलालों और salespeople दोनों के लिए स्कूल पूरे राज्य में स्थित हैं। स्कूल द्वारा कीमतें बदलती रहती हैं, लेकिन प्रकाशन के रूप में 75-घंटे के विक्रेता पाठ्यक्रम की लागत आम तौर पर $ 400 से $ 500 तक होती है, जबकि तीनों ब्रोकर के पाठ्यक्रम कुल $ 800 से $ 1000 तक हो सकते हैं।
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आप के लिए लाया आप के लिए आप के लिए लायापरीक्षा पास करो
सभी शोध को पूरा करने के बाद, विक्रेता और दलाल दोनों आवेदकों को एक वर्ष के भीतर अपनी संबंधित लाइसेंस परीक्षाओं को पूरा करना होगा। ब्रोकर आवेदकों को सभी तीन पाठ्यक्रम, साथ ही साथ एक पूर्ण के प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने होंगे ब्रोकर आवेदक के लिए अनुभव रिपोर्ट एनजेआरईसी की शिक्षा योग्यता अनुभाग के लिए प्रपत्र। फिर आप परीक्षा पात्रता का एक प्रमाण पत्र मेल के माध्यम से प्राप्त करते हैं, जिसका उपयोग आप पियरसन VUE के साथ ब्रोकर लाइसेंस परीक्षा के लिए आरक्षण करने के लिए कर सकते हैं, जिस संगठन के माध्यम से परीक्षा ली जाती है। टेस्ट लेने से पहले सैलरी आवेदकों को एनजेआरईसी को कुछ भी जमा करने की आवश्यकता नहीं है - आप सीधे पियर्सन वीयूई के साथ एक नियुक्ति कर सकते हैं, लेकिन आपको परीक्षण केंद्र में अपना पाठ्यक्रम पूरा करने का प्रमाण पत्र दिखाना होगा। दोनों परीक्षणों में प्रकाशन के रूप में $ 60 का शुल्क है, और पास होने के लिए कम से कम 70 प्रतिशत के स्कोर की आवश्यकता होती है।
आवेदन करें और शुल्क का भुगतान करें
परीक्षा के तुरंत बाद, सभी परीक्षार्थियों को एक आधिकारिक स्कोर रिपोर्ट प्राप्त होती है। विक्रेता और दलाल आवेदकों को सभी आवश्यक शोध पूरा करने के एक वर्ष के भीतर एनजेआरईसी को एक लाइसेंस आवेदन प्रस्तुत करना होगा, जबकि विक्रेता आवेदकों को एक प्रायोजित अचल संपत्ति दलाल के माध्यम से आवेदन करना होगा। एक विक्रेता के लिए प्रारंभिक लाइसेंस शुल्क $ 160 है, जबकि एक दलाल के लिए यह $ 270 है। लाइसेंस 30 जून को समाप्त होने वाली दो साल की अवधि के लिए मुद्दे हैं, और एक विक्रेता के लिए नवीनीकरण शुल्क 100 डॉलर और एक दलाल के लिए $ 200, प्रकाशन के रूप में है। आवेदकों को फिंगरप्रिंटिंग और एक पृष्ठभूमि की जांच भी पूरी करनी होगी, जिसकी फीस लगभग $ 70 है।
नयी जर्सी किसी अन्य राज्य के साथ पारस्परिकता नहीं है, जिसका अर्थ है कि अन्य राज्यों के साथ कोई पारस्परिक मान्यता समझौते नहीं हैं, जो उन राज्यों में लाइसेंस प्राप्त करने वाले सेलर्स और दलालों को मानक लाइसेंस आवश्यकताओं को पूरा करने से छूट देते हैं।
