एक आवासीय ब्रोकर कितना बनाता है?

रियल एस्टेट ब्रोकर आमतौर पर आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा स्व-नियोजित माना जाता है। भले ही वे एक निर्दिष्ट ब्रोकर के तहत काम करते हों, उनकी आय या वेतन आमतौर पर काम किए गए घंटों से नहीं, बल्कि वास्तविक बिक्री से निर्धारित होता है। आवासीय दलाल आवासीय संपत्तियों के विशेषज्ञ होते हैं, और जब आवास बाजार में वृद्धि होती है, तो आवासीय दलाल अक्सर अपनी आय में वृद्धि का अनुभव करते हैं।

ब्रोकर बनाम एजेंट

अचल संपत्ति कानून राज्य द्वारा भिन्न होते हैं, और प्रत्येक राज्य का अपना अचल संपत्ति विभाग होता है, जो अचल संपत्ति की बिक्री एजेंटों और दलालों के लाइसेंस को जारी और नियंत्रित करता है। जब पहली बार अचल संपत्ति की बिक्री के व्यवसाय में शुरुआत होती है, तो आवेदक अपनी बिक्री लाइसेंस प्राप्त करता है और एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति दलाल के तहत काम करता है। विशिष्ट मात्रा में अनुभव को पूरा करने के बाद, बिक्री एजेंट अतिरिक्त पाठ्यक्रम ले सकता है और ब्रोकर के लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकता है। यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स की मई 2010 की रिपोर्ट के अनुसार, एक ब्रोकर के लिए औसत आय बिक्री एजेंट की तुलना में अधिक है, जो कि रियल एस्टेट दलालों ने सालाना $ 76,060 का औसत बनाया, जबकि बिक्री एजेंटों ने औसतन $ 52,490 की कमाई की। एक ही अवधि।

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नामित बनाम एसोसिएट ब्रोकर

बिक्री एजेंट की देखरेख करने वाला दलाल "नामित ब्रोकर" होता है, ब्रोकर का लाइसेंस प्राप्त करने के बाद, कुछ ब्रोकर नामित ब्रोकर नहीं होते हैं, और इसके बजाय बिक्री पर ध्यान केंद्रित करते हैं और नामित ब्रोकर के तहत काम करते हैं। इस उदाहरण में, ब्रोकर एक "सहयोगी ब्रोकर है।" कुछ मामलों में ब्रोकर किसी रियल एस्टेट कंपनी के लिए या किसी अन्य ब्रोकर के अधीन काम नहीं करता है, लेकिन अपने स्वयं के नामित ब्रोकर के रूप में काम करता है, और इस तरह से विशेषज्ञ हो सकता है आवासीय बिक्री में।

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कमीशन आय

आवासीय अचल संपत्ति दलाल के लिए मुआवजे का एक विशिष्ट रूप कमीशन है। यह अंतिम बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत राशि है। हालांकि विशिष्ट कमीशन दरें 3 से 12 प्रतिशत तक हो सकती हैं, लेकिन यह दर परक्राम्य है। वास्तव में, यह ब्रोकर के लिए उद्योग के भीतर अन्य ब्रोकरों के साथ चर्चा करने के लिए वर्जित माना जाता है, जिस पर वह ग्राहकों से शुल्क वसूलता है, क्योंकि इसे एंटी-ट्रस्ट कानूनों का उल्लंघन माना जाता है। कुछ ब्रोकर विशिष्ट सेवाओं के लिए, कमीशन के अलावा या के लिए शुल्क लेते हैं। आम तौर पर एक दलाल कमीशन का एक प्रतिशत की पेशकश करेगा जो वह बिक्री से दलाल को खरीदता है जो एक खरीदार लाता है, जो 50 प्रतिशत या अन्य राशि हो सकती है।

आय कारक

यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स मई 2010 की रिपोर्ट में उन पांच राज्यों को सूचीबद्ध किया गया है, जिन्होंने टेक्सास, न्यूयॉर्क, कैलिफोर्निया, फ्लोरिडा और उत्तरी कैरोलिना के रूप में सबसे बड़ी संख्या में रियल एस्टेट दलालों को नियुक्त किया है। उन राज्यों में से, न्यूयॉर्क में दलालों ने $ 131,410 के औसत से सबसे बड़ा वार्षिक वेतन बनाया, उत्तरी केरोलिना में $ 55,950 पर सबसे कम औसत रिपोर्टिंग की।

आवासीय ब्रोकर आय

जबकि कमीशन परक्राम्य है, 2002 में इंटरनेशनल रियल एस्टेट रिव्यू ने रिपोर्ट किया कि संयुक्त राज्य में औसत आवासीय अचल संपत्ति कमीशन 6 से 7 प्रतिशत के बीच है। यदि ब्रोकर विक्रेता को घर की लिस्टिंग के लिए 6 प्रतिशत का शुल्क देता है, और वह $ 100,000 के लिए संपत्ति बेचता है, तो विक्रेता द्वारा लिस्टिंग दलाल को भुगतान किया गया कमीशन $ 6,000 होता है। यदि ब्रोकर खरीदार के ब्रोकर को अपना कमीशन प्रदान करता है, तो लिस्टिंग ब्रोकर खरीदार के ब्रोकर को $ 3,000 देता है और $ 3,000 रखता है। 100,000 डॉलर की आवासीय बिक्री के लिए खरीदार के दलाल का भुगतान करने के बाद दलाल की सकल आय 3,000 डॉलर है।