मेंटेनेंस मैन कैसे बनें

हम उन्हें कई नामों से बुलाते हैं: रखरखाव पुरुष या महिला, रखरखाव कार्यकर्ता, रखरखाव तकनीशियन, अप्रेंटिस या जैक-ऑल-ट्रेड्स। हमारी रोशनी जलती रहे, हमारा पानी बहता रहे, हमारे आवास सुगम रहे और हमारी मशीनरी चालू रहे, इसके लिए मेंटेनेंस कर्मचारी अहम भूमिका निभाते हैं। एक रखरखाव आदमी बनने के लिए रखरखाव और मरम्मत के कई क्षेत्रों में प्रशिक्षण की आवश्यकता होती है। जबकि रखरखाव तकनीशियनों के लिए नौकरी के अवसरों में वृद्धि जारी है, उनकी तनख्वाह राष्ट्रीय औसत से कम है।

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रखरखाव कार्यकर्ता कर्तव्यों और जिम्मेदारियों

एक रखरखाव कार्यकर्ता के कर्तव्यों और जिम्मेदारियां अक्सर संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती हैं जो वे बनाए रखते हैं या मरम्मत करते हैं। कुछ रखरखाव नौकरियों के लिए श्रमिकों को अपना अधिक समय बनाए रखने और मरम्मत के उपकरण जैसे हीटिंग और कूलिंग सिस्टम, इलेक्ट्रिकल इन्फ्रास्ट्रक्चर, लिफ्ट और प्लंबिंग सिस्टम खर्च करने की आवश्यकता होती है।

अधिकांश रखरखाव नौकरियों में बिजली के आउटलेट, सर्किट और स्विच के विशेषज्ञ ज्ञान की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एक दोषपूर्ण विद्युत आउटलेट को बदलने या एक क्षतिग्रस्त प्रकाश स्थिरता की मरम्मत के लिए एक कार्यालय की इमारत में श्रमिक एक रखरखाव तकनीशियन से संपर्क कर सकते हैं। आमतौर पर, विद्युत कार्य फ्लोरोसेंट प्रकाश ट्यूबों को बदलने से लेकर एयर कंडीशनिंग कंप्रेशर्स को बदलने के लिए हीटिंग सिस्टम स्थापित करने तक हो सकते हैं।

रखरखाव कार्यकर्ता अक्सर प्लंबिंग या टूटी पाइप, या बैक-अप सीवेज सिस्टम जैसे नलसाजी मुद्दों से निपटते हैं। सर्दियों से पहले, रखरखाव तकनीशियन अक्सर पाइपों को इन्सुलेट करते हैं या ठंड तापमान के दौरान पाइप को फटने से रोकने के लिए एक नलसाजी हीटिंग सिस्टम स्थापित करते हैं।

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इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम के साथ काम करने के लिए मेंटेनेंस वर्कर्स को डायग्राम और ब्लूप्रिंट को समझने की जरूरत होती है। उदाहरण के लिए, प्रकाश स्थिरता स्थापित करने के साथ काम करने वाले एक रखरखाव कार्यकर्ता को समझना चाहिए कि सर्किट में प्रकाश की तारों को कैसे जोड़ता है। इसी तरह, एक नया सिंक स्थापित करने वाले एक रखरखाव कर्मचारी को यह समझना होगा कि स्थापना स्थल पर बहने वाले पानी को कैसे और कहाँ से बंद करना है।

कई रखरखाव कर्मचारी नए उपकरणों को ऑर्डर करने, स्थापित करने और बनाए रखने के प्रभारी हैं। उदाहरण के लिए, एक स्कूल प्रशासक स्कूल के कैफेटेरिया में नए ओवन और रेफ्रिजरेटर को ऑर्डर करने और स्थापित करने के साथ एक रखरखाव पेशेवर का काम कर सकता है। इसी तरह, एक अस्पताल के लिए एक रखरखाव कार्यकर्ता अस्पताल के बेड जैसे उपकरणों को इकट्ठा और स्थापित कर सकता है।

आमतौर पर, रखरखाव कार्यकर्ता सुरक्षा और अनुपालन मुद्दों की मेजबानी करते हैं। उदाहरण के लिए, रखरखाव कर्मी अक्सर आपातकालीन निकास साइनेज, अग्निशामक यंत्र, स्मोक डिटेक्टर और आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार होते हैं। रखरखाव तकनीशियनों को यह सुनिश्चित करना होगा कि भवन निर्माण उपकरण और जुड़नार स्थानीय भवन कोड के अनुरूप हों। उदाहरण के लिए, एक रखरखाव कार्यकर्ता लिफ्ट और हीटिंग उपकरण के निरीक्षण कार्यक्रम का प्रबंधन कर सकता है, या यह सुनिश्चित कर सकता है कि प्रशीतन उपकरण स्वास्थ्य नियमों से मिलता है।

कुछ रखरखाव तकनीशियन नवीकरण कार्य करते हैं, साथ ही साथ मैदान और चौकीदार के कर्तव्यों को भी पूरा करते हैं। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स या कार्यालय भवनों द्वारा नियोजित रखरखाव कर्मचारी अक्सर रिक्त कार्यालय स्थानों या अपार्टमेंटों को पुनर्निर्मित करते हैं, दीवारों को फिर से खोलते हैं, कारपेटिंग या सिरेमिक टाइल स्थापित करते हैं, ड्राईवॉल की मरम्मत करते हैं और लकड़ी का काम बहाल करते हैं। वे सामुदायिक स्थानों में चौकीदारी भी कर सकते हैं और उद्यान, स्विमिंग पूल और लॉन जैसे बाहरी स्थानों को बनाए रख सकते हैं।

कुछ नियोक्ता पर्यावरणीय सुविधाओं जैसे फोटोवोल्टिक इलेक्ट्रिक सिस्टम, सोलर हॉट वॉटर हीटर, रेन वाटर हार्वेस्टिंग सिस्टम और कुशल अपशिष्ट निपटान प्रणाली जैसे कि रीसाइक्लिंग और कंपोस्टिंग डिब्बे की स्थापना और रखरखाव के साथ काम करते हैं। अन्य लोग पानी निस्पंदन सिस्टम और ऊर्जा-कुशल प्रकाश व्यवस्था स्थापित करते हैं।

रखरखाव पुरुषों और महिलाओं को उपकरण और संरचनाओं को अव्यवस्था में गिरने से रोकने के लिए नियमित रखरखाव कार्यक्रम रखना चाहिए। जब संरचना, सिस्टम या उपकरण में समस्याएं उत्पन्न होती हैं, तो उन्हें मूल कारण का निदान करना चाहिए और मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए एक समाधान खोजना होगा। उन्हें रखरखाव और मरम्मत के विस्तृत रिकॉर्ड रखने होंगे। मरम्मत को संभालने के लिए जिसे विशेषज्ञ या लाइसेंस प्राप्त पेशेवर की आवश्यकता होती है, रखरखाव तकनीशियनों को भवन निर्माण ठेकेदारों, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन और उपकरण विशेषज्ञों जैसे हीटिंग और कूलिंग तकनीशियनों की कॉल सूची को बनाए रखना चाहिए।

कई रखरखाव पेशेवर रियल एस्टेट कंपनियों के लिए काम करते हैं जो कार्यालय भवनों या अपार्टमेंट परिसरों के मालिक हैं और संचालित करते हैं। अन्य लोग सरकारी एजेंसियों, स्कूलों, अस्पतालों, मनोरंजन केंद्रों या निगमों के लिए काम करते हैं। कुछ रखरखाव कर्मचारी स्व-नियोजित हैं, जो घर के मालिकों और व्यवसायों को सेवाएं प्रदान करते हैं। कई रखरखाव तकनीशियन नियमित रूप से कार्यालय के घंटे काम करते हैं, जबकि अन्य को रात, सप्ताहांत और छुट्टियों पर काम करना चाहिए।

आमतौर पर, रखरखाव पेशेवर उन लोगों के साथ मिलकर काम करते हैं जो वे सेवा करते हैं, जिसमें घर के मालिक, कार्यालय प्रबंधक या अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले शामिल हो सकते हैं। बड़े संचालन के लिए रखरखाव प्रबंधक अक्सर रखरखाव श्रमिकों के एक कर्मचारी की देखरेख करते हैं, जिसमें सामान्य रखरखाव तकनीशियन, नवीकरण चालक दल, चौकीदार और ग्राउंड रखवाले शामिल हो सकते हैं।

रखरखाव तकनीशियन शिक्षा आवश्यकताएँ

अधिकांश नियोक्ता रखरखाव तकनीशियनों की तलाश करते हैं जिनके पास कम से कम एक उच्च विद्यालयी शिक्षा है। आमतौर पर, रखरखाव कार्यकर्ता ऑन-द-जॉब प्रशिक्षण या हाई स्कूल, व्यावसायिक स्कूल या सामुदायिक कॉलेज तकनीकी कार्यक्रमों के माध्यम से अपने कौशल का विकास करते हैं। आवश्यक शोध में ब्लूप्रिंट रीडिंग, प्लंबिंग, बिजली, गणित और वुडवर्क शामिल हैं।

रखरखाव प्रमाणपत्र और लाइसेंस

कुछ राज्य और स्थानीय सरकारों को लाइसेंस रखने के लिए रखरखाव श्रमिकों की आवश्यकता होती है, जबकि कई को लाइसेंस की आवश्यकता नहीं होती है। कई रखरखाव तकनीशियन अपने करियर को आगे बढ़ाने के लिए प्रमाणपत्र प्राप्त करते हैं। आमतौर पर, प्रमाणपत्रों में शिक्षा और परीक्षण की आवश्यकता होती है।

कुछ सामुदायिक कॉलेज और तकनीकी स्कूल रखरखाव और मरम्मत में डिग्री या प्रमाणपत्र कार्यक्रम प्रदान करते हैं जिसमें प्रमाणन शामिल है। उदाहरण के लिए, ग्रैंड रैपिड्स, मिशिगन में ग्रैंड रैपिड्स कम्युनिटी कॉलेज (जीआरसीसी), एक औद्योगिक रखरखाव एसोसिएट डिग्री प्रोग्राम प्रदान करता है जो औद्योगिक रखरखाव प्रमाणन की ओर जाता है। जीआरसीसी कार्यक्रम में औद्योगिक बिजली, इलेक्ट्रॉनिक्स, वेल्डिंग, हाइड्रोलिक्स और न्यूमैटिक्स में रखरखाव से संबंधित कक्षाओं के साथ अंग्रेजी रचना, सार्वजनिक भाषण, पारस्परिक संचार, सामाजिक विज्ञान और गणित जैसे सामान्य शिक्षा शोध शामिल हैं।

आयोवा के वाटरलू में हॉकी कम्युनिटी कॉलेज, एक औद्योगिक रखरखाव कार्यक्रम प्रदान करता है जो छात्रों को उत्पादन उपकरण के समस्या निवारण और मरम्मत के बारे में सिखाता है, जिसमें प्रोग्रामेबल लॉजिक कंट्रोलर्स, तीन चरण के मोटर नियंत्रण, मैकेनिकल सिस्टम और हाइड्रोलिक और न्यूमैटिक पावर पावर में कोर्सवर्क शामिल है।

व्यावसायिक संगठन रखरखाव श्रमिकों के लिए डिज़ाइन किए गए प्रमाणपत्र प्रदान करते हैं, जिसमें आमतौर पर अनुभव के आधार पर परीक्षण शामिल होता है। उदाहरण के लिए, रखरखाव और विश्वसनीयता पेशेवरों के लिए सोसायटी प्रमाणित रखरखाव और विश्वसनीयता तकनीशियन कार्यक्रम का प्रबंधन करती है, जो सुधारात्मक रखरखाव, समस्या निवारण समस्याओं, निवारक रखरखाव और सामान्य रखरखाव प्रथाओं जैसे क्षेत्रों में आवेदकों का परीक्षण करती है।

रखरखाव तकनीशियन आवश्यक योग्यता

शिक्षा और प्रशिक्षण के अलावा, रखरखाव तकनीशियनों को सफल होने के लिए कुछ पेशेवर और शारीरिक गुणों की आवश्यकता होती है। उनकी नौकरी की शारीरिक माँगों में सीढ़ी चढ़ने, भारी उपकरण ले जाने, बिजली और हाथ उपकरण चलाने और तंग स्थानों में काम करने के लिए निपुणता, शक्ति, संतुलन और लचीलेपन की आवश्यकता होती है।

रखरखाव और मरम्मत पेशेवरों के पास अच्छे ग्राहक सेवा कौशल होने चाहिए, जब सहकर्मियों, गृहस्वामी या कार्यालय या अपार्टमेंट किरायेदारों के साथ काम करना चाहिए, जिन्हें उनकी मदद की आवश्यकता है। मरम्मत और रखरखाव के अनुरोधों को प्राथमिकता देने के लिए कई मरम्मत परियोजनाओं और अच्छे संगठनात्मक कौशल को टालने के लिए उनके पास अच्छा समय-प्रबंधन कौशल होना चाहिए।

रखरखाव तकनीशियनों के पास समस्याओं के निवारण और नई तकनीकों से संबंधित मुद्दों को जल्दी से जानने और समझने की क्षमता के लिए अच्छा विश्लेषणात्मक कौशल होना चाहिए।

रखरखाव कार्यकर्ता वेतन

अमेरिकी श्रम ब्यूरो (बीएलएस) के अनुसार, 2017 में रखरखाव और मरम्मत श्रमिकों ने लगभग $ 38,000 की औसत आय अर्जित की। मध्य वेतन एक पेशे के वेतनमान के केंद्र का प्रतिनिधित्व करता है। शीर्ष कमाई करने वालों ने लगभग $ 62,000 घर ले लिए, जबकि वेतनमान के निचले हिस्से में श्रमिकों ने लगभग $ 23,000 बनाए। संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना ब्यूरो के अनुसार, 2017 में सभी उद्योगों में पुरुष श्रमिकों ने लगभग $ 44,000 की औसत मजदूरी अर्जित की, जबकि महिलाओं ने लगभग 32,000 डॉलर की औसत मजदूरी की।

विनिर्माण कंपनियां सरकारी एजेंसियों, शैक्षणिक संस्थानों और रियल एस्टेट लीजिंग और किराये की कंपनियों के बाद रखरखाव और मरम्मत श्रमिकों को सबसे अधिक वेतन का भुगतान करती हैं।

रखरखाव कार्यकर्ता नौकरी आउटलुक

एक बीएलएस सर्वेक्षण के अनुसार, अमेरिकी व्यवसायों ने 2016 में 1.4 मिलियन रखरखाव और मरम्मत श्रमिकों के बारे में काम किया। लगभग 21 प्रतिशत ने रियल एस्टेट लीजिंग और किराये की कंपनियों के लिए काम किया, जबकि विनिर्माण कंपनियों और सरकारी एजेंसियों ने लगभग 25 प्रतिशत काम किया।

रखरखाव श्रमिकों के लिए नौकरी के अवसरों में लगभग 8 प्रतिशत की वृद्धि होनी चाहिए, जो अब से 2026 तक है। नौकरी में वृद्धि, घर के मालिकों की बढ़ती उम्र और पहली बार घर खरीदारों की अनुमानित वृद्धि की वजह से रखरखाव और मरम्मत के लिए बढ़ती मांग है।

हालांकि, आर्थिक कारक रखरखाव और मरम्मत श्रमिकों के लिए नौकरी के अवसरों को प्रभावित कर सकते हैं। आर्थिक मंदी के दौरान, कंपनियां और व्यक्ति अनावश्यक भवन और घर की मरम्मत और नवीकरण पर कम पैसा खर्च करते हैं।