रियल एस्टेट में विभिन्न करियर

रियल एस्टेट में करियर चुनने का मतलब रियल एस्टेट एजेंट बनना नहीं है। जबकि रियल एस्टेट एजेंट सबसे अधिक दिखाई देते हैं, रियल एस्टेट सौदों को बंद करने के लिए कई अन्य लोग पर्दे के पीछे काम करते हैं। रियल एस्टेट उद्योग दूरगामी है और घर खरीदने और बेचने से लेकर निरीक्षणों और मूल्यांकन के लिए वित्त पोषण तक सब कुछ शामिल करता है। यहां रियल एस्टेट उद्योग के भीतर विभिन्न प्रकार के करियर हैं।

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एजेंट

रियल एस्टेट करियर के बारे में सोचते समय, रियल एस्टेट एजेंट सबसे पहले दिमाग में आते हैं। सरलतम अर्थों में, रियल एस्टेट एजेंट ग्राहकों को घर खरीदने और बेचने में मदद करते हैं। अमेरिका के श्रम सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, रियल एस्टेट एजेंटों को लाइसेंस प्राप्त करने के लिए कठोर शिक्षा और परीक्षा आवश्यकताओं को पूरा करना होगा और अचल संपत्ति कानून, नियमों और विनियमों में जानकार होना चाहिए। सफल होने के लिए, रियल एस्टेट एजेंटों को लोगों के साथ अच्छी तरह से काम करने में सक्षम होना चाहिए, एक अच्छा काम करना होगा और शाम और सप्ताहांत सहित लंबे समय तक काम करने के लिए तैयार रहना चाहिए।

दलाल

कुछ हद तक एक रियल एस्टेट एजेंट के समान, रियल एस्टेट ब्रोकर एजेंट के रूप में एक ही प्रशिक्षण से गुजरते हैं, लेकिन अतिरिक्त आवश्यकताओं के साथ। आम तौर पर, रियल एस्टेट ब्रोकरेज और फर्मों को नियुक्त करने और एजेंटों को नियुक्त करने सहित, रियल एस्टेट ब्रोकर कानूनी रूप से एक एजेंट की तुलना में अधिक कर्तव्यों का पालन कर सकते हैं, नेशनल एसोसिएशन ऑफ इंडिपेंडेंट रियल एस्टेट ब्रोकर्स वेबसाइट। इंडिपेंडेंट ब्रोकर किसी रियल एस्टेट फ्रैंचाइज़ी के लिए काम नहीं करते हैं, जैसे कोल्डवेल बैंकर या आरई / मैक्स, बल्कि अपनी रियल एस्टेट कंपनियों के मालिक हैं। जबकि कई ब्रोकर रियल एस्टेट कारोबार चलाने में व्यस्त रहते हैं, कुछ अभी भी एजेंटों के रूप में काम करते हैं, खरीदारों और विक्रेताओं की मदद करते हैं।

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मूल्यांक

एक घर का वास्तविक मूल्य निर्धारित करना अचल संपत्ति की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण पहलू है, न केवल खरीदार और विक्रेता के लिए, बल्कि बंधक ऋणदाता और एजेंट के लिए भी। मूल्यांकक संपत्तियों, ऐतिहासिक आंकड़ों और मौजूदा बाजार स्थितियों का उपयोग करते हुए, मूल्यांकनकर्ता घर के मूल्य का निर्धारण करने के लिए एक निर्वासित तीसरे पक्ष के रूप में कार्य करते हैं, जो मूल्यांकनकर्ता वेबसाइट का मूल्यांकन करता है। आम तौर पर, बंधक ऋणदाता मूल्यांकनकर्ता को यह सुनिश्चित करने के लिए नियुक्त करेंगे कि बंधक की राशि घर के मूल्य से अधिक न हो। कभी-कभी विक्रेता घर को सूचीबद्ध करने के लिए किस कीमत पर निर्धारित करने में मदद करने के लिए एक मूल्यांकक का उपयोग करेंगे।

इंस्पेक्टर

क्योंकि घर खरीदने में पैसे और समय के बड़े निवेश शामिल होते हैं, कई खरीदार खरीदने से पहले संपत्ति का आकलन करने के लिए एक निरीक्षक को नियुक्त करते हैं। निरीक्षक संभावित दोषों या समस्याओं की तलाश में, एक घर के विभिन्न पहलुओं की दृष्टि से जांच करते हैं। वेबसाइट houseinspector.info के अनुसार, निरीक्षण पेशेवर समाज द्वारा अनुमोदित सामान्य उद्योग मानकों का पालन करते हैं। आमतौर पर, निरीक्षक बाहरी, छत, संरचना, तहखाने, यांत्रिकी, विद्युत प्रणालियों और उपकरणों को देखते हैं। निरीक्षण के बाद, निरीक्षक निरीक्षण के लिए अनुरोध करने वाले खरीदार या एजेंट के लिए एक रिपोर्ट लिखता है। निरीक्षण रिपोर्ट खरीदारों को विक्रेताओं के साथ किसी भी मरम्मत पर बातचीत करने में मदद करती है।

बंधक ब्रोकर / बंधक ऋणदाता

घर खरीदते समय, अधिकांश लोगों को गृह ऋण लेना चाहिए और ऋण को सुरक्षित करने के लिए बंधक दलाल या ऋणदाता के माध्यम से जाना चाहिए। बंधक उधारदाता सीधे एक बंधक कंपनी या बैंक के लिए काम करते हैं, जबकि एक बंधक दलाल कई बंधक कंपनियों का प्रतिनिधित्व करता है, वेबसाइट Move.com बताता है। बंधक दलाल या ऋणदाता एक खरीदार को सभी ऋण कागजी कार्रवाई को भरने में मदद करता है और प्रक्रिया को ट्रैक करता है जब तक कि ऋण स्वीकृत नहीं हो जाता है और सौदा बंद हो जाता है।