एक रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक रियल एस्टेट एजेंट, क्लाइंट, एस्क्रो कंपनियों और बंधक दलालों के बीच एक रियल एस्टेट बिक्री की प्रक्रिया के दौरान संपर्क के रूप में कार्य करता है। कई रियल एस्टेट ब्रोकरेज क्लैरिटी कंसल्टिंग के अनुसार बिक्री को बंद करने में शामिल प्रशासनिक कार्यों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए लेन-देन समन्वयक नियुक्त करते हैं।
शिक्षा और नौकरी की शर्तें
रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक लाइसेंस प्राप्त या बिना लाइसेंस वाले रियल एस्टेट एजेंट हो सकते हैं। रियल एस्टेट लाइसेंस होने के लाभों में वृद्धि हुई वेतन और एजेंटों और ग्राहकों के साथ अधिक प्रभावी ढंग से संवाद करने की क्षमता शामिल है। बिना लाइसेंस के अचल संपत्ति लेनदेन समन्वयक ग्राहकों के लिए मूल्य निर्धारण शर्तों पर बातचीत या खुलासा नहीं कर सकते हैं। लाइसेंस के बावजूद, एक रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक को एक ठोस लिपिक या प्रशासनिक पृष्ठभूमि और नौकरी की शर्त के रूप में अचल संपत्ति के कुछ ज्ञान की आवश्यकता होती है। औपचारिक प्रशिक्षण की आवश्यकता नहीं है, न ही कोई विशिष्ट कॉलेज की डिग्री है।
$config[code] not foundएस्क्रो ड्यूटी
एक रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक एक एजेंट से एक अनुसमर्थित खरीद अनुबंध प्राप्त करता है, एस्क्रो को खोलता है और फ़ाइल के प्रबंधन की प्रक्रिया शुरू करने के लिए आवश्यक जानकारी के साथ एस्क्रो या शीर्षक अधिकारी की आपूर्ति करता है। अचल संपत्ति लेनदेन समन्वयक प्रारंभिक जमा धन के पिकअप की व्यवस्था करता है। इसके अतिरिक्त, रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक सहयोगी एजेंट को कानून द्वारा आवश्यक किसी भी आवश्यक खुलासे को भेजता है।
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आप के लिए लाया आप के लिए आप के लिए लायासमय सीमा और समय सीमा
लेन-देन समन्वयक महत्वपूर्ण तारीखों के लिए समयसीमा बनाने के प्रभारी होते हैं जैसे कि ऋण के लिए समय सीमा और निरीक्षण आकस्मिक निष्कासन। एक समय सीमा से कुछ दिन पहले, रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक कॉल करता है या रियल एस्टेट एजेंट को एक अनुस्मारक भेजता है, ताकि सभी जिम्मेदारियों को पूरा किया जाए। कभी-कभी एक अचल संपत्ति लेनदेन समन्वयक विक्रेता की ओर से एक प्राकृतिक खतरे के प्रकटीकरण वक्तव्य का आदेश देता है या खरीदार के लिए घर का निरीक्षण करता है।
प्रशासनिक कार्य
प्रशासनिक कार्य रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक के काम का एक बड़ा हिस्सा है। कर्तव्यों में यह सुनिश्चित करने के लिए फ़ाइल को बनाए रखना शामिल है कि सभी अनिवार्य खुलासे पूरे किए जाएं और ग्राहक की समीक्षा और अनुमोदन के लिए सहयोगी एजेंट या ब्रोकर को भेजे जाएं। जैसा कि प्रत्येक दस्तावेज़ मेल, फ़ैक्स या ईमेल द्वारा लौटता है, रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक सभी प्रारंभिक, हस्ताक्षरों और तारीखों के लिए जाँच करता है ताकि खुलासे को पूरा करने और उन्हें दाखिल करने से पहले। इसके अतिरिक्त, एक रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक एजेंटों और अन्य दलों को लापता दस्तावेजों की याद दिलाने के लिए कहता है।
गुणवत्ता नियंत्रण
लेन-देन समन्वयक बिक्री को बंद करने के लिए आवश्यक चरणों के सुचारू और कुशल प्रबंधन को सुनिश्चित करते हैं। एक ग्राहक या एजेंट अक्सर बिक्री की प्रगति की निगरानी और आकलन करने के लिए एक रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक पर निर्भर करता है ताकि महत्वपूर्ण समय सीमाएं पूरी हो जाएं और आकस्मिकताएं जारी हो जाएं। इसके अलावा, एक रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक प्रबंधन दलाल की समीक्षा के लिए फ़ाइल का प्रारंभिक ऑडिट प्रदान करता है।
अतिरिक्त कर्तव्य
कुछ रियल एस्टेट लेनदेन समन्वयक एजेंटों के लिए विपणन का उत्पादन करते हैं, जैसे '' जस्ट सोल्ड '' पोस्टकार्ड या मासिक समाचार पत्र। अन्य रियल एस्टेट लेन-देन समन्वयक लाइसेंस प्राप्त एजेंट हैं जो एक कीट निरीक्षण के बाद लकड़ी की सड़न से हुई क्षति का खुलासा करने में सहायक हो सकते हैं, जो कि ऋण निधि से पहले तय की जानी चाहिए।
