क्या आप अपने हाथों से चीजें बनाना, स्प्रेडशीट बनाना, कर्मचारियों का प्रबंधन करना, ग्राहकों के साथ काम करना और हर दिन कुछ अलग करना पसंद करते हैं? यदि हां, तो आपके पास सफल सामान्य ठेकेदार होने के लिए आवश्यक गुणों का सही मिश्रण हो सकता है। इन पेशेवरों को भाग बिल्डर और भाग प्रबंधक होना है, इसलिए एक ठेकेदार के रूप में सफलता के लिए तकनीकी और लोगों के कौशल का संयोजन एक महत्वपूर्ण अग्रदूत है। हालांकि, ठेकेदार के कैरियर पथ को शुरू करने वाले उम्मीदवारों के पास उन कौशल को सुधारने के लिए बहुत समय है। एक ठेकेदार के रूप में अपने दाद को लटकाने से पहले आपको अपने टूल बेल्ट के तहत कई वर्षों का अनुभव प्राप्त करना होगा।
$config[code] not foundठेकेदार क्या करते हैं
सामान्य ठेकेदार भवन निर्माण परियोजनाओं के सभी पहलुओं का प्रबंधन करते हैं। बता दें कि एक गृहस्वामी एक ठेकेदार को अपने घर में अतिरिक्त निर्माण करने के लिए काम पर रखता है। ठेकेदार सभी सामग्रियों को प्राप्त करने की व्यवस्था करेगा, सब-कॉन्ट्रैक्टर्स को नियुक्त करेगा और उनकी देखरेख करेगा, एचवीएसी सिस्टम और नलसाजी स्थापित करने जैसे विशेष काम करने के लिए, बजट का प्रबंधन करेगा और अपडेट देने और सवालों के जवाब देने के लिए गृहस्वामी के लिए एक बिंदु व्यक्ति के रूप में काम करेगा।
आमतौर पर, ठेकेदार कम से कम कुछ वास्तविक विध्वंस और निर्माण कार्य भी करेगा। वह कितना काम करता है और उसे कितने उपकेंद्रों को किराए पर लेने की जरूरत है जो नौकरी के दायरे, उसके वर्तमान कार्यभार और विभिन्न प्रकार के कुशल ट्रेडों के साथ उसके अनुभव पर निर्भर करता है। (उदाहरण के लिए, एक ठेकेदार जिसके पास एक बढ़ईगीरी पृष्ठभूमि है, वह ऐसा करने के लिए एक उपमहाद्वीप को काम पर रखने के बजाय बढ़ईगीरी खुद काम कर सकता है।)
ठेकेदार बिल्ड के लिए योजनाएं भी तैयार कर सकता है, हालांकि एक वास्तुकार डिजाइन का काम करेगा यदि यह एक बड़ी परियोजना है या स्थानीय कोड के लिए आवश्यक है कि एक वास्तुकार शामिल हो। ठेकेदार स्थानीय और राज्य निर्माण कोड के लिए परमिट प्राप्त करने और पालन करने के लिए जिम्मेदार हैं। अनिवार्य रूप से, एक ठेकेदार को जैक-ऑफ-ऑल-ट्रेड्स होना चाहिए जो एक संपूर्ण परियोजना और इसमें शामिल सभी लोगों का प्रबंधन कर सकता है।
एक ठेकेदार के रूप में शुरुआत करना
कोई भी निर्धारित पथ नहीं है जिसे एक ठेकेदार को इस स्थिति को प्राप्त करने के लिए पालन करना चाहिए। कुछ ठेकेदार अपने किशोर वर्षों में निर्माण चालक दल के सदस्यों के रूप में शुरू करते हैं और काम पर सभी आवश्यक कौशल सीखते हैं। कुछ लोग पारिवारिक व्यवसाय को विरासत में लेते हैं और अपने पूरे जीवन को अपने पुराने रिश्तेदारों से सीखने में बिताते हैं।
अन्य लोग निर्माण प्रबंधन का अध्ययन करने के लिए कॉलेज जाते हैं। स्नातक की डिग्री होने के लिए एक सामान्य ठेकेदार बनने की आवश्यकता नहीं है, और ठेकेदार जो खुद के लिए काम करते हैं उन्हें किसी भी शैक्षिक पृष्ठभूमि को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन बड़ी निर्माण और विकास कंपनियां, जो ठेकेदारों को किराए पर लेती हैं, आमतौर पर स्नातक की डिग्री को इन नौकरियों के लिए एक शर्त बनाती हैं, जो कि इस बात पर विचार करने के लिए कुछ है कि क्या आप एक स्थापित कंपनी के लिए काम करना पसंद करते हैं, जो अपने लिए व्यवसाय में आने वाले सभी जोखिमों को लेने के बजाय।
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आप के लिए लाया आप के लिए आप के लिए लायाएक ठेकेदार शिक्षा कैसे प्राप्त करें
यहां तक कि अगर आप किसी कंपनी के लिए काम नहीं करना चाहते हैं, तो भी भाग लेने में बहुत अधिक मूल्य है "ठेकेदार स्कूल"किसी तरह का। यदि चार साल के स्कूल में जाना एक व्यवहार्य विकल्प नहीं है, तो अपना काम शुरू करने पर विचार करें ठेकेदार शिक्षा एक कुशल ट्रेड व्यक्ति या सामान्य ठेकेदार के लिए एक प्रशिक्षु बनकर। ये वे भुगतान वाली नौकरियां हैं जो प्रशिक्षु को विशेषज्ञ-स्तर के बिल्डरों से काम पर सीखने की अनुमति देती हैं। औपचारिक प्रशिक्षुता कार्यक्रमों में अक्सर कक्षा प्रशिक्षण के साथ-साथ क्षेत्र का अनुभव भी शामिल होता है। प्रशिक्षु व्यवसाय और तकनीकी विषयों के बारे में सीखते हैं और वास्तविक दुनिया की परियोजनाओं के बारे में सीखते हैं।
एक स्थानीय निर्माण कंपनी के बारे में सुझाव हो सकते हैं कि कहां मिलें ठेकेदार प्रशिक्षण कार्यक्रम। एसोसिएटेड बिल्डर्स और कॉन्ट्रैक्टर्स, इंक का आपका स्थानीय अध्याय एक और मूल्यवान संसाधन है। एबीसी देश भर में औपचारिक शिक्षुता कार्यक्रम प्रदान करता है।
कौशल है कि ठेकेदारों की आवश्यकता है
यहां तक कि अगर आप एक प्रमुख निर्माण या विकास फर्म के लिए काम करते हैं और अपने स्वयं के ग्राहक नहीं ढूंढते हैं, तो ठेकेदार की सफलता के लिए ग्राहक सेवा कौशल महत्वपूर्ण हैं। जब आपके पास परमिट प्राप्त करने का समय होगा, तो आपको धनी ग्राहकों, दिन के मजदूरों और यहां तक कि सरकारी अधिकारियों सहित दर्जनों लोगों के साथ काम करना होगा। एक ठेकेदार के रूप में, आपको उन लोगों को जटिल परिस्थितियों की व्याख्या करने में सक्षम होना होगा जिनके पास कोई भवन अनुभव नहीं है। आपको उपमहाद्वीपों के बीच विवादों को सुलझाना होगा, उत्सुक या क्रोधित ग्राहकों को आश्वस्त करना होगा, विक्रेताओं के साथ कीमतों पर बातचीत करनी होगी और उन लोगों के सम्मान को अर्जित करना होगा जो आपके लिए काम करते हैं।
ठेकेदारों को पैसे के साथ उच्च संगठित और जिम्मेदार होना पड़ता है, क्योंकि ठेकेदार वह व्यक्ति होता है जो सामग्री की खरीद और उपमहाद्वीपों के भुगतान की देखरेख करता है। उन्हें आपात स्थिति में होने पर रातों, सप्ताहांत और छुट्टियों पर नौकरी की जगह पर लंबे समय तक काम करने और रिपोर्ट करने के लिए तैयार रहना चाहिए।
और निश्चित रूप से, एक ठेकेदार को हर व्यापार का कम से कम कुछ ज्ञान होना चाहिए जो एक निर्माण परियोजना में जाता है। विद्युत, नलसाजी, एचवीएसी, टाइल का काम, बढ़ईगीरी और फ्रेमिंग, वेल्डिंग, ड्राईवॉल, यहां तक कि पेंटिंग: एक ठेकेदार को निर्माण प्रक्रिया के प्रत्येक भाग के बारे में पर्याप्त जानना होगा ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि परियोजना का हर हिस्सा सही तरीके से पूरा हो रहा है।
लाइसेंस आवश्यकताओं को नेविगेट करना
एक सामान्य ठेकेदार बनने के पेचीदा हिस्सों में से एक लाइसेंसिंग आवश्यकताओं को नेविगेट कर रहा है। हर राज्य की अपनी, और अलग-अलग शहरों और विशिष्ट उद्योगों की अपनी आवश्यकताएं होती हैं। प्रत्येक राज्य में लाइसेंसिंग प्रक्रिया भी अलग है। एक जगह एक ठेकेदार को केवल एक बहु-विकल्प परीक्षा पास करने की आवश्यकता हो सकती है, जबकि अन्य में उसे कई परीक्षण पास करने होंगे और एक आवेदन और अन्य जानकारी जमा करनी होगी।
कुछ राज्यों में दूसरों की तुलना में अधिक सख्त लाइसेंस आवश्यकताएं हैं। उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया में, एक ठेकेदार को राज्य लाइसेंसिंग परीक्षा के लिए बैठने से पहले चार साल का अनुभव होना चाहिए, और उस अनुभव को सत्यापित किया जाना चाहिए। परीक्षा देने की अनुमति देने से पहले उम्मीदवारों को आवेदन करना और अनुमोदन प्राप्त करना चाहिए, जो कानून और व्यावसायिक विषयों और व्यापार विषयों दोनों को कवर करते हैं। इसी तरह की प्रक्रिया अन्य राज्यों में उपयोग की जाती है।
क्योंकि पड़ोसी देशों की काउंटियों के बीच भी ठेकेदार लाइसेंसिंग आवश्यकताएं बहुत भिन्न होती हैं, इसलिए यह आवश्यक है कि आप अपने क्षेत्र में ठेकेदारों को नियंत्रित करने वाले विशिष्ट कानूनों पर शोध करें। उपभोक्ता मामलों के श्रम विभाग या विभाग कुछ प्रकाश डाल सकते हैं, जैसा कि स्थानीय निर्माण उद्योग व्यापार समूह कर सकते हैं।
एक ठेकेदार के वेतन के रूप में क्या अपेक्षा करें
सामान्य अनुबंध कठिन, शारीरिक कार्य है जिसमें लंबे दिन शामिल होते हैं और अक्सर कठिन परिस्थितियों में काम करने की आवश्यकता होती है। दुर्भाग्य से, यह कुछ हद तक अस्थिर काम करता है, कम से कम स्व-नियोजित ठेकेदारों के लिए। वे केवल पैसा बनाते हैं जब उनके पास क्लाइंट्स होते हैं, और यदि क्षेत्र ठेकेदारों के साथ ओवररेट किया जाता है या अर्थव्यवस्था कमजोर होती है, तो काम धीमा हो सकता है। (यहां एक भयावह आंकड़ा है: अंतर्राष्ट्रीय श्रम संगठन ने अनुमान लगाया कि मंदी के कारण 2008 में दुनिया भर के 5 मिलियन निर्माण श्रमिकों ने अपनी नौकरी खो दी।)
लेकिन जब काम स्थिर होता है, तो ठेकेदार काफी उदार रह सकते हैं। मंझला वार्षिक निर्माण प्रबंधक वेतन था $91,370, मई 2017 तक, जिसका अर्थ है कि निर्माण प्रबंधकों में से आधे ने अधिक कमाया और आधे ने कम कमाया। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो सामान्य ठेकेदारों और निर्माण प्रबंधकों के बीच वेतन अंतर को अलग नहीं करता है। निर्माण उद्योग के भीतर इन दो शीर्षकों का परस्पर उपयोग नहीं किया जाता है, लेकिन भूमिकाएं और जिम्मेदारियां बहुत समान हैं, और एक सामान्य ठेकेदार भी कुछ परियोजनाओं पर निर्माण प्रबंधक के रूप में कार्य कर सकता है।
सब के सब, यह भविष्यवाणी करना कठिन है कि प्रत्येक वर्ष एक स्वरोजगार ठेकेदार का वेतन क्या होगा, क्योंकि यह बहुत सारे कारकों पर निर्भर करता है। धीमी गति से काम, खराब मौसम, अप्रत्याशित व्यापार व्यय और अविश्वसनीय ग्राहक, सभी एक ठेकेदार की जेब से पैसा निकाल सकते हैं। दूसरी ओर, ठेकेदार संतुष्ट ग्राहकों से या अपने नियोक्ताओं से, तेज, उच्च-गुणवत्ता वाले काम करने के लिए प्रोत्साहन के रूप में बोनस कमा सकते हैं।
