अधिकांश अन्य राज्यों की तरह, अरकंसास राज्य में, रियल एस्टेट कानून एक व्यक्ति को नियंत्रित करता है जो अचल संपत्ति के पेशे में काम करते समय कानूनी रूप से नहीं कर सकता है। जबकि कई कानून और नियम हैं, पेशे को प्रभावित करने वाले कुछ प्रमुख व्यक्ति व्यक्तियों और व्यापारों के लाइसेंस से संबंधित हैं जो संपत्ति को सूचीबद्ध करना और बेचना चाहते हैं।
एजेंट लाइसेंस
अरकंसास में, अचल संपत्ति कानून शासन करते हैं जो अचल संपत्ति बेचने के अभ्यास में संलग्न हो सकते हैं और नहीं कर सकते हैं। जो कोई A.C.A 17-42-103 (12) में सूचीबद्ध किसी भी गतिविधि को करता है, उसके पास कानूनी रूप से दलाल या एजेंट के रूप में काम करने के लिए राज्य से अचल संपत्ति का लाइसेंस होना चाहिए। अर्कांसस पियरसन VUE का उपयोग संगठन के रूप में करता है जो लाइसेंस के लिए परीक्षण का विकास और प्रशासन करता है। रियल एस्टेट परीक्षा पास करना लाइसेंस प्रक्रिया में सिर्फ एक कदम है।
$config[code] not foundअर्कांसस रियल एस्टेट कमीशन (AREC) को लाइसेंस देने से पहले, आपको बहुमत की आयु होनी चाहिए, जो कि अर्कांसस में 18 है; अपनी आयु का प्रमाण प्रस्तुत करें, जिसमें एक वैध ड्राइवर का लाइसेंस या जन्म प्रमाण पत्र शामिल हो सकता है; और राज्य के मान्यता प्राप्त स्कूलों में से एक से प्राप्त अचल संपत्ति में 60 घंटे की शिक्षा है। राज्य लाइसेंस जारी करने से पहले एक पृष्ठभूमि की जांच भी करेगा।
पीयरसन VUE 5601 ग्रीन वैली ड्राइव ब्लूमिंगटन, MN 55437-1099 952-681-3000 asisv.com.com
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आप के लिए लाया आप के लिए आप के लिए लायाअर्कांसस रियल एस्टेट कमीशन 612 साउथ समिट स्ट्रीट लिटिल रॉक, एआर 72201-4740 501-683-8010 राज्य.ar.us/arec
फर्म प्रबंधन
अरकंसास रियल एस्टेट कानून भी रियल एस्टेट फर्मों को प्रभावित करते हैं। एक फर्म खोलने के लिए, किसी व्यक्ति को फर्म के नाम के लिए एआरईसी के साथ एक फॉर्म दाखिल करना होगा। एक बार जब AREC व्यवसाय के लिए नाम को मंजूरी दे देता है, तो फर्म को एक लाइसेंस प्राप्त प्रमुख दलाल नियुक्त करना चाहिए। प्रमुख ब्रोकर वह व्यक्ति होता है जिसे राज्य सभी स्थानीय, राज्य और संघीय अचल संपत्ति कानूनों को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार होगा, जिसमें यह सुनिश्चित करना भी शामिल है कि स्टाफ सदस्यों के पास उनके काम करने के लिए उचित लाइसेंस है। इसके अलावा, फर्म को एक कार्यकारी दलाल की आवश्यकता हो सकती है यदि फर्म के नाम से एक से अधिक कार्यालय संचालित हो।
रियल एस्टेट फर्म के प्रबंधन के हिस्से के रूप में, सिद्धांत दलाल यह निर्धारित करेगा कि फर्म को ट्रस्ट खाते के लिए आवेदन करना चाहिए या नहीं, जो व्यवसाय को एस्क्रो और ट्रस्ट फंड जैसी चीजों के लिए प्राप्त धन को एक विशेष ट्रस्ट खाते में अलग करने की अनुमति देता है।
आचार संहिता
अरकंसास रियल्टर्स एसोसिएशन की तरह एआरईसी और संगठन को अर्कांसस में किसी भी रियाल्टार के लिए अनुशासनात्मक कार्रवाई को लागू करने का अधिकार है जो उद्योग के लिए कानूनों और नियमों का पालन करने में विफल रहता है। इसमें जानबूझकर गलत जानकारी देना, संपत्ति बेचने के लिए झूठे वादे करना या लेन-देन में एक से अधिक पार्टियों का प्रतिनिधित्व करना शामिल हो सकता है।
अर्कांसस में एक रियाल्टार के रूप में काम करने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप आचार संहिता का पालन करें, जिसमें एक पार्टी के साथ काम करने जैसे विनियम शामिल हैं ताकि आप उस पार्टी को सर्वोत्तम संभव बातचीत प्रदान कर सकें। अर्कांसस में रियल एस्टेट कानून और नियम भी अनुबंध जैसी चीजों को कवर करते हैं। एजेंटों को ग्राहकों को किसी भी आवश्यक हस्ताक्षर के साथ अनुबंध की लिखित प्रतियां प्रदान करनी चाहिए। कुछ मामलों में, एजेंट को समझौते के किसी भी पहलू का पूरी तरह से खुलासा करने की आवश्यकता हो सकती है जैसे कि लिस्टिंग एजेंट से प्राप्त मुआवजा।
अरकंसास रियल्टर्स एसोसिएशन 11224 कार्यकारी केंद्र डॉ। लिटिल रॉक, एआर 72211 501-225-2020 अर्कांसससाल्टर्स.नेट
