निवारक भवन रखरखाव उन कार्यों का संग्रह है जो रखरखाव श्रमिकों - या घर के मालिकों - उन इमारतों में होने वाली समस्याओं को रोकने के लिए करते हैं जहां वे काम करते हैं या रहते हैं। इस ज़िम्मेदारी को निभाने का सबसे प्रभावी तरीका उन सभी कामों की एक चेकलिस्ट बनाना है जो उपस्थिति, सुरक्षा, ऊर्जा बचत के लिए किया जाना चाहिए और यह सुनिश्चित करने के लिए कि उपकरण ठीक से चलता है और समय से पहले नहीं पहना जाता है। आवश्यक कार्यों के लिए आगे की योजना बनाने में आपकी सहायता करने के लिए चेकलिस्ट पर भरोसा करें, सुनिश्चित करें कि आपके प्रयास संरचित और प्रभावी हैं, और किसी कार्य की अनदेखी की संभावना को रोकते हैं।
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एक चेकलिस्ट बनाने के लिए, सभी भवन घटकों की एक सूची विकसित करें। इसका मतलब है कि इमारत के विभिन्न हिस्सों, या संरचनाओं की सूची लेना। सीढ़ी, सीढ़ी, रेल, बरामदे, दालान, दरवाजे, खिड़कियाँ, दीवारें और छतें सभी निर्माण घटकों के उदाहरण हैं। तो भी एचवीएसी सिस्टम, आग और सुरक्षा उपकरण, लिफ्ट और इलेक्ट्रिकल सिस्टम हैं। यह आपके लिए महत्वपूर्ण है - और शायद, आपके प्रबंधक - भवन के सभी विभिन्न हिस्सों की पूरी तरह से समझ रखने के लिए ताकि कुछ भी अनदेखी न हो।
शर्तेँ
सभी भवन घटकों की एक सूची महत्वपूर्ण है। हालांकि, उन घटकों की स्थिति का विस्तृत विवरण होना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। निर्माण के घटकों और उनकी स्थितियों की एक सूची में ऐसे आइटम होंगे जिन्हें ढीला रेलिंग, टूटी हुई खिड़कियां, क्षतिग्रस्त दीवारें, उजागर तार, रिसाव वाले छत के क्षेत्र और क्षतिग्रस्त जुड़नार जैसे फिक्सिंग की आवश्यकता होती है। हालाँकि, इस विस्तृत आकलन में ऐसी वस्तुएँ भी शामिल होनी चाहिए जो सही काम करने की स्थिति में हों, लेकिन फिर भी आवधिक निवारक रखरखाव की आवश्यकता होती है, जैसे कि एचवीएसी सिस्टम या आग बुझाने वाले उपकरण। एक व्यापक चेकलिस्ट आपको अपने भवन घटकों के स्वास्थ्य को ट्रैक करने के लिए एक उपकरण देगा: क्या आइटम क्षतिग्रस्त होने या बाहर पहनने की संभावना है; किसी भी क्षति को रोकने या ठीक करने या एक घटक के जीवन का विस्तार करने के लिए आप क्या कर सकते हैं; और जब रखरखाव में शामिल सभी कार्यों को शेड्यूल करना है।
प्राथमिकताएं
निर्माण घटकों और स्थितियों की एक विस्तृत सूची आपको अपने निवारक रखरखाव कार्यों को प्राथमिकता देने में मदद करेगी। यह आपकी कार्ययोजना बनाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक अपार्टमेंट परिसर में काम करते हैं, तो किरायेदारों को प्रभावित करने वाली समस्याओं, जैसे कि छत या सिंक को जल्दी से ध्यान देना चाहिए। कोई भी समस्या जो खतरे को प्रस्तुत कर सकती है, जैसे कि ढीली रेलिंग, को तत्काल निपटाया जाना चाहिए। लेकिन आपके वर्कवीक में इन प्रकार की समस्याओं को होने से रोकने के लिए डिज़ाइन किए गए निवारक रखरखाव कार्य भी शामिल होंगे। यदि आप एक नियमित छत निरीक्षण करते हैं, तो रिसाव होने की संभावना, जिस पर तत्काल ध्यान देने की आवश्यकता होती है, को कम से कम किया जाता है। अपनी चेकलिस्ट के साथ, आप उन सभी कार्यों का एक साल का समय-सारिणी विकसित करने में सक्षम होंगे जिन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए आपको पूरा करना होगा कि दिखावे को बनाए रखा जाए, उपकरण ठीक से काम करें और समस्याओं से बचा जाए।
