संपत्ति प्रबंधक कर्तव्यों और जिम्मेदारियों

प्रॉपर्टी मैनेजर की नौकरी कई अलग-अलग जिम्मेदारियों के साथ आती है, किराए पर लेने की जगह को किरायेदारों के रहने के लिए एक सुखद और सुरक्षित स्थान रखने के अंतिम लक्ष्य के साथ। संपत्ति प्रबंधक किराये की साइट के सभी पहलुओं को सुचारू रूप से चला रहा है, इसलिए मालिक को इसके बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।

रिक्तियों को भरना

खाली किराये की इकाइयों को भरना संपत्ति प्रबंधक की एक बड़ी जिम्मेदारी है। जब अपार्टमेंट खाली छोड़ दिया जाता है, तो कंपनी पैसा खो देती है क्योंकि यह किरायेदारों से किराया नहीं ले रही है। यह संपत्ति प्रबंधक की जिम्मेदारी है कि वह किराए के लिए प्रतिस्पर्धात्मक दर तय करे, इकाई का विज्ञापन करे, संभावित किरायेदारों को दिखाए जाने वाले स्थान की व्यवस्था करे और नए किरायेदारों को पट्टे पर हस्ताक्षर करने की अनुमति देने से पहले पृष्ठभूमि की जांच करे।

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प्रबंध कर्मचारी

संपत्ति प्रबंधक कर्मचारियों और किसी भी बाहरी कर्मचारी को इमारत के लिए सेवाएं देने के लिए काम पर रखने के लिए जिम्मेदार है। उसे यह सुनिश्चित करना चाहिए कि इन कर्मचारियों का काम बराबर है और उन्हें समय पर भुगतान किया जाता है। उसे अपने कर्मचारियों से संबंधित किसी अन्य मुद्दे से भी निपटना चाहिए।

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किराया वसूलना

संपत्ति प्रबंधक यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार होता है कि ग्राहक समय पर उसका किराया चुकाएं। जब एक किरायेदार कंपनी के साथ किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है, तो संपत्ति प्रबंधक को उसके साथ किराये के भुगतान नियमों पर चर्चा करनी चाहिए। उसे उस राशि को समझना चाहिए जो वह हर महीने किराए के लिए भुगतान करने की उम्मीद करती है, जिस दिन यह देय होता है, और किसी भी देर से शुल्क जो इन नियमों का पालन नहीं किया जाता है। यदि कोई किरायेदार अपना किराया नहीं देता है, तो संपत्ति प्रबंधक को उसे देर से नोटिस भेजना होगा, उसकी लेट फीस चार्ज करनी होगी, और अंत में उसे भुगतान नहीं करने पर उसे बेदखल करना होगा।

रखरखाव के अनुरोध

किरायेदारों संपत्ति प्रबंधक को सीधे रखरखाव का अनुरोध करते हैं, और वह यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है कि वे पूरे हो गए हैं। हालाँकि वह आम तौर पर अनुरोध पूरा करने वाले व्यक्ति नहीं होते हैं, लेकिन वे किराएदार और स्टाफ सदस्य या बाहरी सेवा कार्यकर्ता के बीच संपर्क के रूप में कार्य करते हैं।

भवन सुरक्षा

संपत्ति प्रबंधक यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है कि भवन किरायेदारों के रहने के लिए एक सुरक्षित स्थान है।उसे यह सुनिश्चित करना चाहिए कि यह हमेशा शहर कोड विनियमन मानकों पर निर्भर करता है, कि उचित बीमा पोल लागू हैं, और यह सभी लागू कानूनों का पालन करता है।