समापन समन्वयक नौकरी विवरण

रियल एस्टेट क्लोजिंग कोऑर्डिनेटर सुनिश्चित करते हैं कि स्थानीय, राज्य और संघीय आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है और लेनदेन को बंद करने के लिए सभी कागजी कार्रवाई होती है। वे शीर्षक, एस्क्रो और बंधक ऋण से जुड़े कानूनी रूपों का समन्वय करते हैं, साथ ही साथ रियल्टी ऑफिस ब्रोकर के तहत काम करने वाले सभी एजेंटों के लिए खरीद और बिक्री के बारे में जानकारी एकत्र करते हैं। एक से अधिक ब्रोकर वाले बड़े कार्यालयों में, प्रत्येक ब्रोकर के पास कम से कम एक क्लोजिंग समन्वयक हो सकता है या करीब एक क्षेत्र में विशेष रूप से काम कर सकता है, जैसे बंधक या एस्क्रो। उच्च शक्ति वाले एजेंट कभी-कभी अपने स्वयं के समापन समन्वयकों को नियुक्त करते हैं जो विशेष रूप से उनके साथ काम करते हैं।

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नौकरी की जिम्मेदारियाँ

समापन समन्वयक किसी घर या व्यवसाय की बिक्री या खरीद से संबंधित सभी दस्तावेजों को खोलने, बनाए रखने और दाखिल करने के लिए जिम्मेदार होते हैं। वे आवासीय और वाणिज्यिक पट्टों और अपार्टमेंट के किराये के साथ भी काम कर सकते हैं। कुछ क्लोजर फाइल क्लर्क के रूप में काम करते हैं, फॉर्म के डुप्लिकेट बनाते हैं और दस्तावेजों का ट्रैक रखते हैं। अन्य क्लोजर एक या अधिक रियल एस्टेट एजेंटों या दलालों के साथ काम करते हैं ताकि लिस्टिंग और अपॉइंटमेंट सेट कर सकें और आवश्यक डेटा और हस्ताक्षर एकत्र कर सकें। ये क्लोजर आमतौर पर लाइसेंस प्राप्त एजेंट होते हैं जिन्होंने एजेंट कोर्सवर्क और प्रशिक्षण पूरा कर लिया है।

शिक्षा

कुछ रियल्टी कार्यालयों और स्थानीय रियल एस्टेट बोर्डों को विशिष्ट दस्तावेजों के साथ काम करने के लिए एक रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के लिए समन्वयक को बंद करने की आवश्यकता होती है। इसका मतलब है कि उन्हें अचल संपत्ति पाठ्यक्रम लेना चाहिए और लाइसेंस परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए। काम की आवश्यकताएं, रियल्टी कार्यालय पाठ्यक्रमों और परीक्षाओं के लिए अधिक से अधिक भुगतान करेगा।

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प्रशिक्षण

फाइलिंग क्लर्क क्षमता में काम करने वाले समापन समन्वयकों को आमतौर पर बिना किसी औपचारिक शिक्षा के प्रशिक्षित किया जाता है। कुछ उच्च-मात्रा वाले रिएक्टर पेपरवर्क प्राप्त करने और व्यवस्थित करने के अपने तरीकों में अपने करीबी लोगों को प्रशिक्षित करना पसंद करते हैं।

वेतन और लाभ

समन्वय सेवाओं को बंद करने के लिए भुगतान व्यापक रूप से भिन्न होता है। उच्च बिक्री मूल्य और कमीशन अचल संपत्ति बाजारों में क्लोजर कम बिक्री मूल्य बाजारों में उन लोगों की तुलना में अधिक वेतन बनाते हैं।

कुछ क्लोजर एक अंशकालिक आधार पर काम करते हैं, काम पूरा करने के लिए सप्ताह में केवल एक या दो बार रियल्टी कार्यालय में आते हैं। फाइलिंग कर्तव्यों को करने के लिए उन्हें कभी-कभी प्रति घंटा, कभी-कभी न्यूनतम मजदूरी पर रखा जा सकता है।

क्लोज़र्स जो व्यस्त फर्मों के लिए एकमात्र कार्यालय समन्वयक हैं, आमतौर पर पूर्णकालिक कर्मचारियों के रूप में काम पर रखा जाता है, पूर्ण लाभ या कार्यालय-प्रायोजित कवरेज खरीदने की क्षमता के साथ। अमेरिकी श्रम ब्यूरो के अनुसार, उनका वेतन मध्यम आकार के कार्यालयों के लिए $ 20,000 से $ 50,000 तक है।

एजेंट के कमीशन के एक प्रतिशत के आधार पर एक एजेंट के साथ काम करने वाले क्लोजर प्रति घंटे की दर से काम कर सकते हैं। समापन समन्वयक फर्म, जो प्रति घंटा, मासिक या वार्षिक शुल्क के साथ किराए के लिए समापन सेवाएं प्रदान करती हैं, बूम के समय में उपलब्ध हैं।

लागत

समापन संयोजकों को आमतौर पर समान उपकरण की आवश्यकता होती है जैसे कि realtors: एक कंप्यूटर, सेल फोन (या पीडीए) और इंटरनेट सेवा न्यूनतम आवश्यकताएं हैं। एक रियल एस्टेट बोर्ड की सदस्यता और पेशेवर ऑनलाइन रियल्टी सेवाओं के लिए सदस्यता के लिए भुगतान करने के लिए क्लोजर की भी आवश्यकता हो सकती है। यदि स्वतंत्र निर्णय लेने के लिए करीब की आवश्यकता होती है, तो मुकदमों से बचाने के लिए उन्हें त्रुटियों और चूक बीमा की आवश्यकता हो सकती है।