संपत्ति और उपकरणों पर नियमित रखरखाव प्रथाओं का प्रदर्शन कार्यस्थल दुर्घटनाओं की घटना को कम करता है और संपत्ति और उपकरणों के जीवनकाल को लंबा करता है। संगठन आमतौर पर इन परिसंपत्तियों पर रखरखाव और मरम्मत कार्य करने के लिए रखरखाव अधिकारियों को नियुक्त करते हैं, साथ ही सभी रखरखाव प्रथाओं के सटीक रिकॉर्ड रखने के लिए। यद्यपि अधिकांश रखरखाव अधिकारी संपत्ति प्रबंधन फर्मों के लिए काम करते हैं, अन्य शैक्षणिक संस्थानों, व्यावसायिक फर्मों, स्थानीय अधिकारियों और सरकारी एजेंसियों में निवासी अधिकारियों के रूप में काम कर सकते हैं।
$config[code] not foundआवश्यक कौशल का उपयोग करना
मजबूत व्यावहारिक और तकनीकी कौशल रखरखाव अधिकारियों की प्रभावशीलता के लिए अभिन्न हैं। निरीक्षण करते समय कि क्या एक रखरखाव ठेकेदार ने एक दोषपूर्ण मशीन की मरम्मत पर एक उत्कृष्ट काम किया है, ये अधिकारी आमतौर पर मशीन का निरीक्षण करने और परीक्षण करने या अन्य खराबी का निदान करने के लिए अपनी व्यावहारिक और तकनीकी क्षमताओं पर भरोसा करते हैं। विभिन्न गुणों और उपकरणों का आकलन करने और संभावित सुरक्षा खतरों का पता लगाने के लिए रखरखाव अधिकारियों को अच्छे विश्लेषणात्मक कौशल की भी आवश्यकता होती है। उन्हें ठेकेदार की अक्षमता जैसी चुनौतियों का सामना करने के लिए जटिल समस्या को सुलझाने के कौशल की भी आवश्यकता हो सकती है। अन्य उपयोगी कौशल में निर्णय लेने, महत्वपूर्ण सोच और समय-प्रबंधन शामिल हैं।
मरम्मत करना
रखरखाव अधिकारियों की मुख्य भूमिका मशीनरी, उपकरण और निर्माण प्रणालियों की मरम्मत करना है। एक कारखाने में काम करने वाले उपकरण रखरखाव अधिकारी, उदाहरण के लिए, दोषपूर्ण उपकरणों की पहचान करने और मरम्मत करने के लिए नियमित निरीक्षण करते हैं। इसमें आमतौर पर दोषपूर्ण भागों का निदान करने, गियर को साफ करने और चिकनाई करने, बीयरिंगों और शाफ्टों को समायोजित करने और खराब हो चुके भागों को बदलने और अंत में उपकरणों को पुन: व्यवस्थित करने के लिए उपकरण को अलग करना शामिल है। दूसरी ओर, बिल्डिंग मेंटेनेंस अधिकारी बिल्डिंग के प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और वेंटिलेशन सिस्टम का निरीक्षण कर सकते हैं और जहाँ भी आवश्यक हो, मेंटेनेंस और मरम्मत का काम कर सकते हैं।
रिकॉर्ड बनाए रखना
रखरखाव अधिकारियों का आमतौर पर एक कर्तव्य है कि वे उपकरण मैनुअल और उपयोगकर्ता गाइड के रिकॉर्ड के साथ-साथ सभी सुविधाओं और उपकरणों पर किए जाने वाले रखरखाव अभ्यास और मरम्मत कार्य करें। वे भविष्य के रखरखाव प्रथाओं को शेड्यूल करने और दोहराने की खराबी का पता लगाने के लिए इन रिकॉर्ड्स का उपयोग करते हैं। जब संगठन कुछ परियोजनाओं को शुरू करना चाहते हैं, जैसे कि एक इमारत में नए पाइप सिस्टम की स्थापना, तो वे अक्सर सलाह के लिए अपने रखरखाव अधिकारियों से पूछते हैं। इस भूमिका में, रखरखाव अधिकारी परियोजना लागत का अनुमान लगाने और नौकरी के लिए उपयुक्त पाइप की गुणवत्ता की सिफारिश करने के लिए अपने व्यावहारिक अनुभव का उपयोग करते हैं। आवासीय भवनों में काम करने वाले रखरखाव अधिकारी किरायेदारों को तकनीकी सलाह भी देते हैं।
वहाँ पर होना
एक रखरखाव अधिकारी के रूप में रोजगार के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको आमतौर पर एक उच्च विद्यालय डिप्लोमा रखने की आवश्यकता होती है। नियोक्ता अक्सर नए काम करने वालों को आवश्यक नौकरी कौशल सीखने में मदद करने के लिए नौकरी पर प्रशिक्षण प्रदान करते हैं। शुरुआत रखरखाव अधिकारी आमतौर पर साधारण कार्यों से शुरू करते हैं, जैसे कि बदलते बल्ब, जो अनुभव में वृद्धि के साथ जटिलता में वृद्धि करते हैं। कैरियर प्रगति के अवसर अत्यधिक कुशल रखरखाव अधिकारियों और प्लंबिंग या बिजली जैसे क्षेत्रों में विशेषज्ञ पाठ्यक्रमों का पीछा करने वालों के लिए उपलब्ध हैं। अनुभव के साथ, आप अंततः प्लंबर या इलेक्ट्रीशियन बन सकते हैं। विशाल ज्ञान और अनुभव के साथ, आप एक रखरखाव पर्यवेक्षक या प्रबंधक बनने के लिए भी प्रयास कर सकते हैं। तुम भी निर्माण प्रबंधन में स्नातक की डिग्री का पीछा कर सकता है अंततः एक निर्माण प्रबंधक बनने के लिए अगर वांछित।
