एक अपार्टमेंट परिसर का एक निवासी प्रबंधक अपने स्वयं के अपार्टमेंट में साइट पर रहता है और सुविधा और आधार के प्रबंधन की देखरेख करता है। उनके किराए को अक्सर उनके वेतन के हिस्से के रूप में सब्सिडी दी जाती है। उन्होंने आमतौर पर कार्यालय समय निर्धारित किया है, जिसमें वे किरायेदारों के लिए उपलब्ध हैं, लेकिन जरूरत पड़ने पर ऑन-कॉल और आपातकालीन जिम्मेदारियां भी रखते हैं।
किराये की सहमति
निवासी प्रबंधक संभावित किरायेदारों को खाली अपार्टमेंट दिखाता है, किराये की शर्तों की रूपरेखा देता है, किराये के समझौते लिखता है और आवश्यक जमा लेता है। वह प्रत्येक महीने किराया जमा करता है और किरायेदारों को खाली करने के लिए एक चेक-आउट निरीक्षण करता है। प्रबंधक नए किरायेदारों से पहले किराये की संपत्तियों की आंतरिक स्थिति का निरीक्षण करता है, कालीन की सफाई, पेंटिंग और अन्य आवश्यक नियमित रखरखाव की व्यवस्था करता है।
$config[code] not foundसंपत्ति प्रबंधन
निवासी प्रबंधक अपार्टमेंट की संरचनात्मक अखंडता को सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है, जिसमें प्लंबिंग, हीटिंग और कूलिंग सिस्टम, और उपकरण शामिल हैं जो किराये की इकाइयों का हिस्सा हैं। घटना में कुछ टूट जाता है या मरम्मत की आवश्यकता होती है, वह इसे स्वयं संभालता है या समस्या को ठीक करने के लिए एक योग्य उप-ठेकेदार की व्यवस्था करता है। प्रबंधक जटिल मैदानों और सुविधाओं की स्थिति, परिदृश्य और स्विमिंग पूल रखरखाव, खेल कोर्ट, खेल का मैदान उपकरण, कपड़े धोने के कमरे और पिकनिक क्षेत्रों की व्यवस्था की देखरेख करता है।
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आप के लिए लाया आप के लिए आप के लिए लायासमस्या निवारण
निवासी प्रबंधक किरायेदारों के बीच विवादों की मध्यस्थता तब करता है जब वे उत्पन्न होते हैं। वह यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि पालतू जानवरों को नियंत्रण में रखा जाता है और शोर और अधिभोग का स्तर कानूनी सीमा के भीतर है। यदि कॉम्प्लेक्स एक सामुदायिक एसोसिएशन का हिस्सा है, तो प्रबंधक यह सुनिश्चित करने के लिए गवर्निंग बोर्ड के समन्वय में काम करता है कि सभी किरायेदार सामुदायिक नियमों और विनियमों के अनुपालन में हों। यदि आवश्यक हो तो वह अनुस्मारक जारी कर सकता है और उल्लंघनकर्ताओं को जुर्माना का आकलन कर सकता है।
वित्त
कुछ निवासी संपत्ति प्रबंधक संपत्ति के मालिक के लिए वित्तीय दायित्वों को संभालते हैं, बंधक, उपयोगिताओं और संपत्ति करों का भुगतान करते हैं, और उपमहाद्वीपों और रखरखाव श्रमिकों को चेक काटते हैं। प्रबंधक स्थिति रिपोर्ट तैयार कर सकता है, बैंकिंग गतिविधि को संभाल सकता है और संपत्ति की स्थिति के बारे में संपत्ति के मालिक को गति से रख सकता है।
जमींदार-टेनेंट कानून
निवासी संपत्ति प्रबंधक को लगातार मकान मालिक-किरायेदार कानूनों पर अप-टू-डेट रहना चाहिए क्योंकि वे पृष्ठभूमि की जांच करने और संपत्ति को पट्टे पर देने में भेदभाव-विरोधी कानूनों का पालन करने के लिए लागू होते हैं। ऐसा करने में विफलता संभावित रूप से संपत्ति के मालिक के खिलाफ जुर्माना या कानूनी कार्रवाई कर सकती है।
