हाउसिंग बस्ट ने छोटे व्यवसाय की पहुंच को प्रतिकूल रूप से प्रभावित किया है।
घरेलू मूल्यों में गिरावट ने छोटे व्यवसाय मालिकों के लिए अपने घरों में इक्विटी का उपयोग करना अपनी कंपनियों को वित्त देना अधिक कठिन बना दिया है। इसके जवाब में, कुछ छोटे व्यवसाय अधिवक्ताओं ने व्यापार पूंजी के स्रोत के रूप में छोटे व्यापार मालिकों के लिए घरेलू इक्विटी का दोहन करना आसान बना दिया है।
लेकिन यह सार्वजनिक नीति नहीं हो सकती है।
$config[code] not foundकई छोटे व्यवसाय के मालिक अपनी कंपनियों को वित्त देने के तरीके के रूप में व्यवसाय ऋण के लिए होम लोन पसंद करते हैं, कनेक्टिकट विश्वविद्यालय के जॉन हार्डिंग और सिरैक्यूज़ विश्वविद्यालय के स्टुअर्ट रोज़ेंटहाल ने हाल के एक अध्ययन में बताया है।
होम इक्विटी ऋण, वे कहते हैं, व्यापार ऋण की तुलना में प्राप्त करना बहुत आसान है, और कर लाभ हैं।
घर की इक्विटी का दोहन एक छोटे व्यवसाय के वित्त के लिए एक सामान्य तरीका है। लगभग एक चौथाई छोटे व्यवसाय के मालिक अपने घर में व्यापारिक उद्देश्यों के लिए इक्विटी के खिलाफ उधार लेते हैं, या उन ऋणों पर संपार्श्विक के रूप में अपने घरों को गिरवी रखते हैं, जो एक मिनियापोलिस-आधारित बाजार अनुसंधान फर्म, बार्लो रिसर्च का डेटा, शो है।
छोटे व्यवसायों को वित्त देने के लिए घरेलू इक्विटी के दोहन की सुविधा प्रदान करने वाली सरकार की नीतियां उद्यमशीलता को प्रोत्साहित करती हैं।
कोपेनहेगन विश्वविद्यालय के थायस लार्कहोम जेन्सेन और सोरेन लेथ-पीटरसन और हार्वर्ड बिजनेस स्कूल के रमाना नंदा द्वारा किए गए एक अध्ययन से पता चला (पीडीएफ) कि कानून में बदलाव से बंधक ऋणों को अनुमति देने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है, जो कि अचल संपत्ति के वित्तपोषण के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जाते हैं। डेनमार्क में उद्यमियों की संख्या 4 प्रतिशत।
लेकिन बंधक बाजारों को उदार बनाने के प्रयास महान सार्वजनिक नीति नहीं हो सकते हैं।
जेन्सेन और उनके सहयोगियों ने पाया कि नए बंधक नियमों से लाभ उठाने वाले डेनिश व्यवसायों को व्यवसायों के नियंत्रण समूह की तुलना में विफल होने की काफी अधिक संभावना थी।
इसके अलावा, यदि विनियामक परिवर्तन से लाभान्वित होने वाले व्यवसाय जीवित रहने में कामयाब रहे, तो वे अन्य कंपनियों की तुलना में कम बिक्री, लाभ और रोजगार के लिए प्रवृत्त हुए।
व्यवसाय के मालिकों को अपने घर के वित्तपोषण के लिए घरेलू इक्विटी का उपयोग करने देना, बैंकों को उद्यमशीलता की गतिविधि में बाधा के रूप में दूर करता है, जिससे अधिक लोग अपने व्यावसायिक सपनों का पीछा करते हैं। लेकिन उद्यमिता का यह प्रोत्साहन लागत पर आता है। सीमांत व्यवसाय जो शुरू हो जाते हैं वे सफल नहीं होते हैं।
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