एक रियाल्टार का नौकरी विवरण

Realtors एक भुगतान किया जाने वाला बीच है जो एक अचल संपत्ति लेनदेन में विक्रेता या खरीदार के हितों का प्रतिनिधित्व करता है। यह एक काल्पनिक रिश्ता है जिसे कानून द्वारा परिभाषित किया गया है। एक अधिक व्यक्तिगत स्तर पर, रियाल्टार की टुकड़ी कई सहायक सेवाएं प्रदान करती है --- जैसे कि बंधक दलालों या घर के बीमाकर्ताओं को --- अपने ग्राहकों को। एक रियाल्टार के नौकरी के विवरण के बारे में सीखना वास्तव में इस कैरियर के अवसर के कई पहलुओं के लिए आपकी आँखें खोलता है।

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प्रकार

एक रियाल्टार क्रेता-दलाल के रूप में कार्य कर सकता है जो अचल संपत्ति के एक टुकड़े की खरीद में एक इच्छुक पार्टी की सहायता करता है। इसके विपरीत, वह लिस्टिंग एजेंट हो सकता है जो विक्रेता के साथ अचल संपत्ति बेचने के प्रयास में काम करता है। एक तीसरे प्रकार का विकास हुआ है, दोहरी एजेंट जो दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व करता है, लेकिन ब्याज और लंबे समय तक मुकदमेबाजी के संघर्ष की क्षमता के कारण, Realtors आमतौर पर इस तरह के काम से दूर रहते हैं।

महत्व

रियाल्टार और क्लाइंट संबंध की शुरुआती परिभाषा यह निर्धारित करती है कि पेशेवर किस कार्य को करेगा। यह भी महत्वपूर्ण है कि यदि वांछित है, तो यह वफादारी, गोपनीयता और विशिष्टता के संबंध में पार्टियों के बीच संबंधों की सीमा को दर्शाता है।

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समारोह

जब रियाल्टार क्रेता-दलाल के रूप में कार्य करता है, तो वह विभिन्न कार्य करती है जो उसके ग्राहकों को उनके सपनों का घर खरीदने में मदद करते हैं। वह अचल संपत्ति के उपलब्ध टुकड़ों का पता लगाएगी जो आकार, लागत और स्थान के संबंध में उसके ग्राहकों के मापदंडों से मेल खाते हैं; वह संपत्तियों को देखने के लिए विक्रेताओं या विक्रेताओं के एजेंटों के साथ नियुक्तियों का कार्यक्रम करता है; वह एक प्रस्ताव की तैयारी के साथ सहायता करती है और अंतिम खरीद मूल्य की बातचीत प्रक्रिया में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। कई बार वह एक आश्वस्त करने वाली इकाई के रूप में भी काम करती है, जो खरीदारों को यह देखने की प्रतीक्षा करने के बजाय कि क्या कोई प्रस्ताव स्वीकार या अस्वीकार कर दिया जाता है, उसे बनाने में मदद करता है।

विशेषताएं

विक्रेता की ओर से काम करने वाले रियाल्टार व्यक्ति को अचल संपत्ति का एक टुकड़ा बेचने के लिए सहायता करता है। वह विक्रेता को अपनी सर्वश्रेष्ठ रोशनी में इसे दिखाने के लिए संपत्ति तैयार करने में मदद करेगा; वह तस्वीरें लेगी और उन फ्लायर्स का निर्माण करेगी जो संपत्ति का विज्ञापन करते हैं; वह मल्टीपल लिस्टिंग सेवा और प्रिंट के साथ-साथ ऑनलाइन भी अचल संपत्ति की सूची तैयार करेगा; वह संपत्ति पर "बिक्री के लिए" चिन्ह लगाती है और संभवतः एक बड़ी संख्या में इच्छुक पार्टियों को नज़र रखने की अनुमति देने के लिए एक खुला घर रखती है; वह खुद को उपलब्ध कराएगी --- अगर जरूरत है --- संभावित व्यक्तिगत खरीदारों के लिए एक संपत्ति को देखने के लिए खोलने के लिए; वह विक्रेता को प्रस्ताव प्रस्तुत करता है और फिर अंतिम विक्रय मूल्य के लिए बातचीत के साथ सहायता करता है; यदि संपत्ति जल्दी से पर्याप्त रूप से नहीं चलती है, तो वह विक्रेताओं को बिक्री मूल्य पर पुनर्विचार करने में मदद करता है।

गलत धारणाएं

यह एक आम गलतफहमी है कि एक रियाल्टार और उसके ग्राहक का एक व्यावसायिक संबंध है। इसके बजाय, Realtors के ग्राहक की गति डायल पर अक्सर समाप्त होता है जब लेन-देन में समस्याएं होती हैं और व्यक्ति को आश्वासन या बस कुछ हताशा को बाहर निकालने की आवश्यकता होती है। कई बार रियाल्टार व्यक्तिगत रूप से ज्ञात सफाई सेवा या माली को सुझाव देगा कि ग्राहक को एक संपत्ति के साथ मदद करें जिसे बेचे जाने की जरूरत है। Realtors भी एक भयभीत ग्राहक को उस पहले बंधक के लिए आवेदन करने में मदद करते हैं जो एक बंधक दलाल के साथ एक नियुक्ति स्थापित करता है जो परिणाम प्राप्त करने के लिए जाना जाता है। संक्षेप में, यदि आप एक रियाल्टार बनने की सोच रहे हैं, तो आप सिर्फ एक रियल एस्टेट पेशेवर से कहीं अधिक होंगे; आपके पास अपने ग्राहकों के साथ एक व्यक्तिगत संबंध भी होगा जो आपके द्वारा प्रदान की गई ग्राहक सेवा का हिस्सा और पार्सल है।