अनुभव-आधारित अर्थव्यवस्था के उदय ने उन सेवाओं की लोकप्रियता में वृद्धि की है जो विशेष को संभालती हैं और ग्राहक के लिए अपने अनुभव का आनंद लेना आसान बनाते हैं, जबकि वे जो खोज रहे हैं वह वास्तव में प्राप्त करते हैं। ट्रैवल एजेंसियां, कपड़ों के क्यूरेटर और सब्सक्रिप्शन सेवाएं इस बात के कुछ उदाहरण हैं कि उपभोक्ता किस तरह एक ब्रांड के साथ जाने को तैयार हैं जो तनाव को इस प्रक्रिया से बाहर ले जाता है।
$config[code] not foundआवास उद्योग दरबान की प्रवृत्ति को पकड़ रहा है, विशेष रूप से किराये के बाजार जो एक आदर्श अनुभव की तलाश में समझदार ग्राहकों पर पनपते हैं। शोधकर्ता बॉब कैन ने पाया कि मध्यम आय वाले व्यक्ति कुल बाजार के 37 प्रतिशत पर सबसे बड़े किराएदार जनसांख्यिकीय का प्रतिनिधित्व करते हैं। ये किराएदार हैं जो घर का खर्च उठा सकते हैं लेकिन इसके बजाय किराए का चयन कर सकते हैं। उनके लिए, जीवन का अनुभव और गुणवत्ता सब कुछ है।
इसके अतिरिक्त, रेंटल मार्केट को रेंटल प्रोटेक्शन एजेंसी के साथ लगातार वृद्धि का सामना करना पड़ रहा है, जो प्रति दिन 2,600 से अधिक किराये की औसत वृद्धि दर की रिपोर्ट कर रही है। किराये के बाजार के ये नए लोग बेहतर लिस्टिंग और उम्मीद सेवाओं की तलाश में होंगे जो उनके लिए सही घर खोजने के लिए उनकी खोज को अनुकूलित करने में मदद करें।
कंसीयज सेवाएं और टेक स्टार्टअप उपभोक्ताओं के अनुभव में सुधार नहीं कर रहे हैं, वे उद्योग के तकनीकी आधारों को भी उन्नत कर रहे हैं। अपार्टमेंट हंटर्स के लिए एक कंसीयज सेवा, वेराट के सीईओ और संस्थापक, अमृत कामिरेड्डी बताते हैं, “हम अपनी सभी समीक्षा सामग्रियों को लेने और सिफारिशों में खिलाने के लिए प्राकृतिक भाषा प्रसंस्करण का उपयोग करते हैं; हम लोगों के आवागमन को अनुकूलित करने के लिए लाखों डेटा बिंदुओं का उपयोग करते हैं और बस प्रत्येक अपार्टमेंट लिस्टिंग पर उस जानकारी को व्यक्त करते हैं। ”उद्योग के लिए डेटा-संचालित प्लेटफ़ॉर्म के लाभ अधिक निष्पक्ष अभिनेता हैं जो उपभोक्ताओं और व्यवसायों को वास्तविक मिलान मानदंडों के आधार पर एक दूसरे को खोजने में मदद कर सकते हैं। ।
रियल एस्टेट कंसीयज ग्रोथ में वृद्धि के पीछे क्या है?
आवास उद्योग में अनुभवात्मक और तकनीकी उन्नयन दोनों को चलाने वाले कुछ प्रमुख रुझान हैं, जिनमें से अधिकांश को उपभोक्ताओं से बदलती अपेक्षाओं के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, और उद्योग को जल्दी से अनुकूलित करने की आवश्यकता है।
मिलेनियल रेंटर्स एक्सपीरियंस एक्सपीरियंस:
जैसा कि मिलेनियल्स अपने करियर में आगे बढ़ते हैं, वे सबसे प्रभावशाली उपभोक्ता समूह बन रहे हैं। व्यय योग्य आय वाले मिलेनियल्स बड़े शहरों में लक्जरी अपार्टमेंट की तलाश में हैं जो भोजन और मनोरंजन के विकल्पों से घिरे हैं जो उनके अनुभव और यात्रा-केंद्रित जीवनशैली से मेल खाते हैं। वे लेआउट के साथ भी अधिक चिंतित हैं, और अंतरिक्ष की तुलना में जीवन की गुणवत्ता अधिक है। कामिरेड्डी ने साझा किया, "लोग अपने बटुए के साथ मतदान कर रहे हैं और छोटी इकाइयां अधिक गतिशीलता, बेहतर किराए और सामान्य सुविधाएं प्रदान करती हैं।" उन्होंने आगे कहा, "एक लॉन्गशॉट द्वारा, हमारे प्राकृतिक भाषा प्रसंस्करण प्रणाली के अनुसार समीक्षाओं में सबसे अधिक तथाकथित आइटम स्थान है। मूल्य, और पारगमन के लिए उपयोग। कुछ ही समय बाद कर्मचारियों और प्रबंधन की गुणवत्ता है। ”
पिछली पीढ़ियों की तुलना में मिलेनियल्स घरों को खरीदने के लिए धीमी हैं, सबसे पहले घर की खरीदारी करने से पहले कम से कम 1-2 साल की प्रतीक्षा कर रहे हैं। इस तरह की देरी किराये के बाजार में बढ़ती रहेगी, खासकर शहर के केंद्रों में।
इमारतें मदद के लिए सेवाओं की ओर मुड़ती हैं:
बड़े पैमाने पर प्रशासनिक काम है जो सही किराएदारों को खोजने में जाता है, और कुछ मामलों में, बड़े विपणन बजट भवन के मुनाफे पर खा जाते हैं। लिस्टिंग साइटों से आने वाले आवेदनों की संख्या का उल्लेख नहीं करना जो आवेदकों की गुणवत्ता को कम करने के लिए बहुत कम करते हैं।
इस प्रशासनिक ओवरहेड में से कुछ को उतारने में मदद करने के लिए, अपार्टमेंट इमारतों को बढ़ाने और चयन प्रक्रिया को सरल बनाने में मदद करने के लिए कंसीयज सेवाओं के साथ अनुबंध कर रहे हैं। कामिरेड्डी ने साझा किया, "वास्तविक डेटा के साथ गुण प्रदान करके, वे किरायेदार प्रतिधारण में सुधार के लिए अपने पूंजी निवेश को बेहतर ढंग से लक्षित कर सकते हैं" क्योंकि ये तकनीक सेवाएं अक्सर ओवरहेड को कम करने में मदद करती हैं, सोच में बदलाव को कम करने में संपत्ति प्रबंधकों के लिए न्यूनतम जोखिम शामिल होता है।
खाली नेस्टर खोज को छोटा करना चाहते हैं:
खाली नेस्टर छोटे फुटप्रिंट घरों और अपार्टमेंट्स के लिए पहले से कहीं ज्यादा चुन रहे हैं। जैसे ही बेबी बूमर घर से बाहर और अपार्टमेंट में जाते हैं, वे उन समाधानों की तलाश में रहने वाले होते हैं जो ऑनलाइन लिस्टिंग के माध्यम से स्क्रॉल करने में परेशानी को दूर करने और उपयोग करने में आसान होते हैं।
हाल के आंकड़ों में यह बात सामने आई है, जिसमें माइक फ्रेटनटोनी, एमबीए शेयरिंग के मुख्य अर्थशास्त्री, "पुनर्वित्त की तलाश करने वाले घर के मालिकों की दिलचस्पी को आकर्षित करने के लिए दरें अभी भी बहुत अधिक हैं, और खरीद गतिविधि अपेक्षाकृत कमजोर थी।" कई प्रतिशत अंकों से घट रहा है। किराए पर लेने के इच्छुक पूर्व गृहस्वामी, या बेबी बूमर्स के लिए, एक अपार्टमेंट की खोज का विचार कठिन लग सकता है, खासकर अगर यह एक नए शहर में है। यही कारण है कि कंसीयज सेवाएं इन प्रभावशाली उपभोक्ता समूहों को मिल रही हैं, न कि केवल सहस्त्राब्दी।
संपत्ति प्रबंधकों को विचार करना चाहिए कि भवन के लिए समय और धन दोनों को बचाने के लिए कंसीयज सेवाएं क्या कार्य कर सकती हैं। किराए पर लेने वाले अधिक समझदार बने रहेंगे क्योंकि उनके लिए उपलब्ध डेटा बेहतर हो जाता है। इसके अतिरिक्त आदर्श किराएदारों तक पहुँचना उन संपत्तियों के लिए और अधिक कठिन हो जाएगा, जहाँ वे सूचीबद्ध नहीं हैं, जहाँ वे आदर्श किराएदार खोज रहे हैं।
Shutterstock के माध्यम से कंसीयज बेल फोटो
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