व्यापार जगत के नेताओं का कहना है कि नए लघु व्यवसाय प्रशासन (SBA) के प्रमुख लिंडा मैकमोहन को वास्तव में एक अंतर बनाने के लिए उधार पर ध्यान देने की आवश्यकता है।
मैकमोहन ने उत्तर मध्य फ्लोरिडा के छोटे व्यापार मालिकों के लिए गारंटी ऋण में $ 53 मिलियन से अधिक की अध्यक्षता की है। उसने चार नए एसोसिएट एडमिनिस्ट्रेटर भी नियुक्त किए, क्योंकि उसने एलेन गुटिरेज़ सहित राजकीय उद्यमिता विकास कार्यालय में पदभार संभाला था।
$config[code] not foundहालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि SBA के 504 कार्यक्रम में बदलाव का छोटे व्यवसायों पर अधिक प्रभाव पड़ेगा। कार्यक्रम अचल संपत्ति और उपकरण जैसी प्रमुख अचल संपत्तियों के वित्तपोषण से संबंधित है।
अन्य प्रमुख एसबीए कार्यक्रमों की तरह, 504 सरकार द्वारा सीधे वित्त पोषित नहीं है। लेकिन कार्यक्रम उधार देने के लिए छोटे व्यवसायों को ऋणदाताओं और अन्य एजेंसियों के साथ जोड़ने में मदद करता है।
इस कार्यक्रम के माध्यम से यह पता लगाने के लिए कि एसबीए कैसे छोटे उधार को बढ़ावा दे सकता है, लघु व्यवसाय के रुझान ने फाउंटेनहेड वाणिज्यिक राजधानी के सीईओ क्रिस हर्न से बात की।
SBA परिवर्तन जो लघु व्यवसाय उधार को बढ़ावा देगा
डेटा संग्रह में सुधार
तीसरे पक्ष के ऋणदाताओं के लिए रिपोर्टिंग आवश्यकताओं को कसने की आवश्यकता है। पारदर्शिता को भी सामने रखना होगा और SBA 504 प्रदर्शन इतिहास डेटा संग्रह के लिए केंद्र होना चाहिए।
हर्न कहते हैं, "एजेंसी को बहुत बेहतर डेटा संग्रह की जरूरत है ताकि SBA 504 ऋणों को आसानी से हासिल किया जा सके।"
25 साल के परिशोधन का परिचय दें
लंबी परिशोधन शर्तों के लिए भी कॉल हैं। SBA 504 ऋण उत्पाद में अधिकांश प्रथम-ऋण ऋणों के लिए स्थायी SBA 504 दूसरे ग्रहणाधिकार ऋण पर 25-वर्ष के परिशोधन से मेल खाने की आवश्यकता है।
यह उन्हें एक दूसरे के साथ लाइन में लाने के लिए समझ में आता है। बाजारों द्वारा इस तरह के ट्वीक का स्वागत किया जाएगा।
स्पीड अप
हर्न कहते हैं, "एसबीए के केंद्रीकृत प्रसंस्करण केंद्र (एसएलपीसी) में तेजी से अनुमोदन की आवश्यकता है।" “यह 2017 का है - कार्यक्रम के लिए आज के वाणिज्यिक ऋण बाजार में प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए, अनुमोदन में सप्ताह नहीं लग सकते हैं; उन्हें केवल दिनों में स्वीकृति जारी करनी चाहिए। ”
यह ध्यान रखना दिलचस्प है कि ऑनलाइन ऋणदाता मिनटों में ऋण स्वीकृत कर सकते हैं। SBA को प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त हासिल करने के लिए उस अंतर को कम करने में सक्षम होना चाहिए।
अपग्रेड अंडरराइटिंग
सामुदायिक विकास कंपनियां इन SBA 504 परियोजनाओं के इंजन में एक महत्वपूर्ण स्पार्क प्लग हैं। ये SBA के ऋण के भागीदार हैं। उनकी अंडरराइटिंग प्रक्रियाओं को इस तथ्य को प्रतिबिंबित करने की आवश्यकता है कि योग्य उधारकर्ता अब एसबीए 504 ऋण चुन रहे हैं।
हर्न के अनुसार, इस नई मानसिकता के लिए चाल का कम से कम हिस्सा पिछली मंदी से झिझक छोड़ दिया है। वह कम से कम सात एसबीए 504 ऋण परियोजनाओं को जानता है जो पिछले नौ महीनों में ठुकरा दिए गए हैं। वे सभी पारंपरिक ऋणों के रूप में स्वीकृत थे।
एक बार फिर, SBA को नई वित्तीय धारा के साथ प्रवाह करने के लिए अपनी दिशा को उलटने की आवश्यकता है।
ऋण विनियमों में परिवर्तन करें
एक अन्य मुद्दे पर ध्यान देने की आवश्यकता है और दो कार्यक्रमों - 7 (ए) और 504 के बीच ओवरलैप है।
हर्न कहते हैं, "रियल-एस्टेट में केवल SBA 7 (ए) ऋण में बहुत अधिक प्रीमियम पीछा करना जारी है।"
यह मुद्दा उस तरह से है जैसे कि ऋणदाता छोटे व्यवसाय मालिकों को उनकी अचल संपत्तियों पर एक अस्थायी दर लेने के लिए मनाने की कोशिश करते हैं। यह एक प्रकार से ऋणदाता द्वितीयक बाजार के प्रीमियम को अधिकतम करता है।
हर्न के अनुसार, इस प्रकार के दुरुपयोग को रोकने के लिए किसी भी रियल एस्टेट को केवल $ 500,000 से अधिक की परियोजनाओं को SBA 504 बैनर के अंतर्गत आने की आवश्यकता है।
लघु कार्यशील पूंजी की कार्यवाही को देखें
SBA 504 ऋण कार्यक्रम में छोटे कार्यशील पूंजीगत आय पर विचार किया जाना चाहिए, खासकर जब ये रोजगार सृजन के लिए बंधे हों। नए स्थायी पुनर्वित्त प्रावधानों के साथ एक छोटी नकदी की उपलब्धता है। हर्न इस दरवाजे को व्यापक रूप से खोलने के लिए कुछ अन्य तरीके सुझाते हैं।
"कार्यशील पूंजी की राशि पर कैप, ऋण के आकार के आधार पर, इसे पूरा करने का एक तरीका है," वे कहते हैं। "एक और बस नए SBA 504 पुनर्वित्त ऋण regs द्वारा पूर्ववर्ती सेट का उपयोग कर रहा है: कुल ऋण राशि का 25% तक।"
चैंपियन ऋण कार्यक्रम
ग्रेट मंदी ने बैंकों की संख्या में कटौती की है। अधिक उधारदाताओं के लिए एक वास्तविक आवश्यकता है जो SBA ऋण कार्यक्रमों को चैंपियन करेगा। SBA 504 कार्यक्रम में अक्सर पारंपरिक उधारदाताओं की तुलना में बेहतर नियम और शर्तें होती हैं।
हर्न ने सुझाव दिया कि लिंडा मैकमोहन पूरी मेहनत से इस धारणा को आकार दे सकते हैं कि ये SBA ऋण पारंपरिक बैंक ऋण के लिए एक प्रभावी विकल्प हैं।
शटरस्टॉक के माध्यम से लघु व्यवसाय प्रशासन फोटो
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