बंधक ऋण अधिकारी, जिन्हें बंधक दलाल भी कहा जाता है, लोगों को घर या व्यावसायिक संपत्ति खरीदने में मदद करते हैं। बंधक ऋण अधिकारी संभावित ग्राहक ढूंढते हैं और उन्हें ऋण के लिए आवेदन करने में मदद करते हैं। एक बार एक ऋण अधिकारी को एक ग्राहक मिल जाता है, वे आवश्यक व्यक्तिगत और वित्तीय जानकारी इकट्ठा करते हैं, जो उन्हें एक ऋण खोजने में मदद करता है जिसे वे उधार लेने के लिए योग्य मानते हैं। एक व्यक्ति के क्रेडिट स्कोर, आय और ऋण सभी को उस राशि में विभाजित किया जाता है, जिसमें व्यक्ति उधार लेने में सक्षम होता है।
$config[code] not foundशिक्षा
अधिकांश बंधक ऋण अधिकारी पदों के लिए अर्थशास्त्र, वित्त या संबंधित क्षेत्र में स्नातक की डिग्री की आवश्यकता होती है। यद्यपि आवश्यक नहीं है, डिग्री होने से संभावित नियोक्ताओं को पता चलता है कि आवेदकों के पास वित्तीय दुनिया में प्रतिस्पर्धा करने के लिए आवश्यक कौशल हैं। बिना किसी औपचारिक शिक्षा के ऋण अधिकारी अन्य संबंधित वित्तीय पदों पर वर्षों के अनुभव के बाद इस स्थिति में आगे बढ़ सकते हैं।
प्रमाणीकरण
बंधक ऋण अधिकारियों के लिए प्रमाणपत्र अलग-अलग राज्यों में भिन्न होते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ बंधक ब्रोकर्स बंधक ऋण अधिकारियों के लिए प्रमाणन प्रदान करता है। यह एसोसिएशन वाणिज्यिक और आवासीय संपत्ति में प्रमाणन प्रदान करता है। प्रमाणित बनने के इच्छुक व्यक्तियों को तीन साल का अनुभव होना चाहिए, शिक्षा क्रेडिट होना चाहिए और एक परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए। प्रमाणित होने से बंधक ऋण अधिकारियों को रोजगार और उन्नति का अवसर मिलता है।
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अधिकांश बंधक ऋण अधिकारियों को टेलीफोन, डोर-टू-डोर या रेफरल द्वारा अपने स्वयं के क्लाइंट खोजने की आवश्यकता होती है। एक बंधक ऋण अधिकारी के लिए ग्राहक आधार बनाने के लिए, उनके पास उत्कृष्ट संचार कौशल होना चाहिए। क्योंकि वे बड़ी मात्रा में धन और व्यक्तिगत जानकारी के साथ काम कर रहे हैं, ऋण अधिकारियों को ग्राहकों को उनके साथ काम करने में सहज महसूस करने की जरूरत है और उन्हें साबित करना है कि वे सफल हो सकते हैं।
व्यापार
संभावित बंधक ऋण अधिकारियों को रियल एस्टेट व्यवसाय को समझने और संख्याओं के साथ अच्छा करने की आवश्यकता है। ब्याज दरें कभी-कभी दैनिक बदलती हैं और संभावित संपत्ति खरीदार हमेशा सबसे कम दर की तलाश में रहते हैं। अधिकारियों को इन दरों का पालन करने की आवश्यकता है और यह निर्धारित करने की क्षमता है कि बाजार बढ़ रहा है या गिर रहा है। बंधक ऋण अधिकारियों को प्रत्येक व्यक्तिगत ग्राहक के लिए ऋण की कुल राशि, मासिक भुगतान और डाउन पेमेंट निर्धारित करने की आवश्यकता होती है।
प्रौद्योगिकी
इन दिनों सभी ऋण कंप्यूटर के माध्यम से चलाए जाते हैं, और बंधक ऋण अधिकारियों को वित्तीय दुनिया में तकनीकी प्रगति के साथ बनाए रखने में सक्षम होने की आवश्यकता होती है। बंधक ऋण अधिकारियों को क्रेडिट रिपोर्ट का अनुरोध करने, ब्याज दर खोजने और अपने कंप्यूटर पर एप्लिकेशन के माध्यम से ग्राहकों को अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। जबकि एक ऋण जारी है, कई आवेदकों को बहुत सारी कागजी कार्रवाई को भरने की जरूरत है और ईमेल के माध्यम से संवाद करना दोनों पक्षों के लिए जल्द से जल्द ऋण प्राप्त करने का एक सुविधाजनक तरीका हो सकता है।
