संपादक की टिप्पणी: हम यहां स्माल बिज़नेस ट्रेंड्स में हरमन ट्रेंड अलर्ट के चयनित संस्करणों को प्रकाशित करेंगे। पहला अनुसरण करता है। आपने अर्थशास्त्रियों को बहस करते हुए सुना होगा कि क्या हम संयुक्त राज्य अमेरिका में अचल संपत्ति के बुलबुले में हैं। इस हफ्ते का संस्करण सुपरहिट रियल एस्टेट बाजार के दूसरे पक्ष पर नज़र डालता है: घर बनाने वालों और कुशल ट्रेडपर्स की कमी, और अर्थव्यवस्था पर प्रभाव।
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छोटे और मध्यम आकार के समुदाय नए नियोक्ताओं को आकर्षित करके अपनी आर्थिक ताकत में सुधार करने का प्रयास करते हैं। वे कंपनियाँ ऐसे लोगों को रोजगार देती हैं जिनकी आवश्यकता शिक्षित, प्रशिक्षित और काम करने के लिए तैयार होती है। यदि वे कार्यकर्ता उपलब्ध हैं, तो हर कोई जीतता है। यदि लोग उपलब्ध हैं, लेकिन योग्य नहीं हैं, तो समुदाय और कंपनी को उन्हें काम करने के लिए प्रशिक्षित करने के लिए संसाधन खोजने होंगे। हमारी बढ़ती वैश्विक अर्थव्यवस्था के साथ, कई समुदायों का सौभाग्य है कि मौजूदा कंपनियों का विस्तार हो रहा है। मौजूदा नियोक्ताओं को भी योग्य कर्मचारियों की बढ़ती संख्या के लिए समान आवश्यकता महसूस होती है।
ये समुदाय तेजी से एक और समस्या का सामना कर रहे हैं। पर्याप्त आवास के बिना, नियोक्ताओं के लिए उन लोगों को भर्ती करना मुश्किल है जिन्हें वे किराए पर लेना चाहते हैं। यदि लोगों को रहने के लिए एक सभ्य, सस्ती जगह नहीं मिल सकती है, तो अपने कार्यस्थल के करीब, वे नौकरी की पेशकश को स्वीकार नहीं करेंगे। इसके अलावा, ईंधन की बढ़ती लागत की सीमा है कि लोग काम करने के लिए कितना दूर जाना चाहते हैं। चूंकि कम्यूटिंग से श्रमिकों को घर के करीब नौकरियां खोजने में मजबूर होना पड़ता है, कई नियोक्ता पहले से ही कर्मचारी के कारोबार में वृद्धि का अनुभव कर रहे हैं।
हम आर्थिक डेवलपर्स और नियोक्ताओं से यह सुन रहे हैं कि उनके पास लोगों की तुलना में अधिक नौकरियां हैं।विनिर्माण श्रमिकों को आकर्षित करने के लिए किफायती आवास की उपलब्धता एक मुद्दा बनने लगी है। जो आवास बनाया जा रहा है, वह बाजार के लिए बहुत महंगा है, लेकिन ये समुदाय डेवलपर्स को आकर्षित नहीं कर सकते हैं जो कि आवश्यक है।
समस्या कहाँ है? घरेलू बिल्डरों की मांग आपूर्ति से अधिक है । (जोर दिया।) ठेकेदार बढ़ई, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल, और अन्य निर्माण कार्य करने के लिए पर्याप्त कुशल परंपराओं की भर्ती नहीं कर सकते हैं और निर्माण कर सकते हैं जो घरों के निर्माण में शामिल है। तूफान से क्षतिग्रस्त खाड़ी क्षेत्र में निर्माण की जरूरत के कारण और चीन के बोझ में, निर्माण सामग्री कम आपूर्ति में हैं।
मिसौरी, कोलोराडो और अन्य राज्यों में छोटे शहरों और स्वतंत्र समुदायों को आवास चुनौती का सामना करना पड़ रहा है। देश भर में रिज़ॉर्ट क्षेत्र बिल्डरों को सस्ते आवास प्रदान करने के लिए प्रोत्साहन की पेशकश करने के तरीके खोज रहे हैं। जब समुदाय के नेता किफायती आवास और उपलब्ध कार्यबल के बीच संबंध को समझते हैं, तो वे डेवलपर्स को आकर्षित करने के लिए विशेष टैक्स लेवी के रूप में समाधान की तलाश करते हैं, आवास प्राधिकरणों की स्थापना करते हैं, जो सरकारों को निर्माण करने में सक्षम बनाते हैं, और धर्मार्थ नींव गैर-लाभकारी आधार पर आवास प्रदान करते हैं।
अनुमति के साथ पुन: प्रस्तुत किया गया। रोजर हरमन और जॉयस गियोआ, स्ट्रैटेजिक बिजनेस फ्यूचरिस्ट, कॉपीराइट 2006 द्वारा "हरमन ट्रेंड अलर्ट" से। (800) 227-3566 या www.hermangroup.com।
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