लघु व्यवसाय शुरू करने के लिए सही वाणिज्यिक स्थान प्राप्त करने के लिए वित्तपोषण एक बड़ा हिस्सा है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋणों को खोजने के लिए और एक के लिए अनुमोदित होने के तरीके की जांच करने के लिए यहां कुछ महत्वपूर्ण बक्से दिए गए हैं।
जैसा कि नाम का तात्पर्य है, वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण एक बंधक ऋण है जो आवासीय संपत्ति के विपरीत वाणिज्यिक पर लागू होता है। व्यावसायिक गुण वे हैं जो व्यावसायिक आय का उत्पादन करते हैं। वाणिज्यिक ऋणों का उपयोग कार्यालय स्थानों, खुदरा स्टोरों और कई अन्य स्थानों और इमारतों को खरीदने के लिए किया जा सकता है।
$config[code] not found अपने छोटे व्यवसाय के लिए ऋण की आवश्यकता है? देखें कि आप 60 सेकंड या उससे कम में क्वालीफाई करते हैं या नहीं।वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण क्या हैं?
वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण और उनके आवासीय समकक्षों के बीच कुछ अंतर हैं। यह शब्द वाणिज्यिक ऋण पर कम होते हैं, जो आम तौर पर पांच साल या उससे कम से 20 साल तक होते हैं।
उन्हें पूर्ण रूप से ऋण का भुगतान करने के लिए अंत में एक अंतिम "गुब्बारा" भुगतान की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, $ 2 मिलियन के वाणिज्यिक ऋण में मासिक ऋण का बकाया भुगतान करने के लिए $ 1million के गुब्बारे भुगतान के साथ मासिक $ 12,000 के करीब मासिक भुगतान हो सकता है।
ध्यान रखें कि ब्याज दरें आमतौर पर बहुत अधिक होती हैं।
वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण और कार्यक्रम के प्रकार उपलब्ध है
चुनने के लिए कई जगह हैं जब आप इन वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋणों में से एक को देखना चाहते हैं। यहाँ कुछ वित्तपोषण स्रोतों को आप देख सकते हैं:
बैंक ऋण
इनमें आम तौर पर अन्य प्रकारों की तुलना में कम ब्याज दर होती है। हालांकि, वे महान मंदी के बाद से आने के लिए कठिन हैं और आपको इन संस्थानों के लिए अपने नंबर को देखने के लिए संपार्श्विक का एक अच्छा हिस्सा होने की आवश्यकता होगी।
निर्माण ऋण
ये अल्पकालिक वित्तीय वाहन हैं जो अचल संपत्ति पर वाणिज्यिक संपत्ति के निर्माण के लिए तैयार हैं। ध्यान रखें कि बैंक समय-समय पर निर्माण प्रगति के रूप में पैसा जारी करते हैं।
पुल ऋण
जैसा कि नाम से पता चलता है, यह सभी दीर्घकालिक वाणिज्यिक अचल संपत्ति बंधक समाधानों के लिए एक पुल है। यहां उच्च दरों के लिए देखें और अपेक्षा करें कि जब आप परिपक्व हो जाते हैं तो पुल ऋण को लंबी प्रतिबद्धता में बदल देंगे।
क्राउडफंडिंग
इस प्रकार के ऋणों के लिए वित्तीय संभावनाओं के लिए यह नवीनतम परिवर्धन में से एक है। क्राउडफंडिंग ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से किया जाता है जहां संभावित निवेशक जोखिमों का मूल्यांकन करते हैं।
SBA 7 (ए) ऋण कार्यक्रम
लघु व्यवसाय प्रशासन (SBA) छोटे व्यवसायों के लिए सालाना इन ऋणों में $ 20 बिलियन का हाथ करता है। इनका उपयोग वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीदने, तय करने और निर्माण करने के लिए किया जाता है। वे वास्तविक ऋण नहीं बल्कि बैंकों की गारंटी हैं।
SBA 504 ऋण कार्यक्रम
यह आश्चर्य की बात नहीं है कि SBA को इस सूची में कुछ उल्लेख मिलते हैं। फिर से ये वास्तव में ऋण नहीं हैं, लेकिन अन्य संस्थानों से ऋण वापस करने की गारंटी अचल संपत्तियों की ओर है और छोटे व्यवसायों को इसमें शामिल होने के लिए 10% तक कम रखा जा सकता है।
यूएसडीए व्यापार और उद्योग ऋण कार्यक्रम
यह एक और कार्यक्रम है जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति बंधक ऋण के लिए गारंटी प्रदान करता है। आप इस लिंक का उपयोग वेबसाइट पर एक उपकरण पर जाने के लिए कर सकते हैं ताकि यह पता लगाया जा सके कि जिस संपत्ति के बारे में आप सोच रहे हैं, वह इनमें से किसी एक ऋण के लिए योग्य है।
तैयार होने के लिए क्या करें
इनमें से किसी एक ऋण के लिए आवेदन करने से पहले एक पंक्ति में अपने बत्तख रखना एक अच्छा विचार है। सफल वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए लिंचपिन में से एक आशय पत्र है। आपको इस पर एक वकील की नज़र रखने की आवश्यकता होगी क्योंकि यह एक प्रस्ताव का गठन करता है और उधार देने वाला संस्थान इसे देखना चाहेगा।
यदि यह संभव है, तो विशेषज्ञों का सुझाव है कि आप किसी भी सौदे को अंतिम रूप देने से 30 दिन पहले खुद को दे सकते हैं। यह आपको रखरखाव और पट्टे अनुबंध जैसे सभी दस्तावेजों को ध्यान से देखने के लिए पर्याप्त समय देगा।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके वित्त क्रम में हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए आपके बजट पर जाना हमेशा अच्छा होता है। इसीलिए किसी भी प्रकार की उधार देने वाली संस्था से संपर्क करने से पहले आपको अपने अकाउंटेंट के साथ इन नंबरों पर जाना चाहिए।
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