एक रियाल्टार बनने में कितना समय लगता है?

एक रियाल्टार नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) में सदस्यता का प्रतीक है, एक पेशेवर संघ जो नैतिकता के एक सख्त कोड का पालन करता है। रियल एस्टेट एजेंटों के लिए एक रियाल्टार बनना अनिवार्य है जो एनएआर से संबद्ध ब्रोकरेज में काम करते हैं लेकिन रियल एस्टेट ब्रोकरेज के लिए एनएआर में शामिल होना अनिवार्य नहीं है। जबकि एक रियाल्टार के रूप में सदस्यता के लिए कोई एजेंट क्वालीफाइंग नहीं है, वह अचल संपत्ति बेचने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने से पहले व्यापक प्रशिक्षण, परीक्षण और प्रमाणन से गुजरना होगा। एक रियल एस्टेट एजेंट बनने में औसत समय तीन महीने है।

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इतिहास

आज, एनएआर एक शक्तिशाली संघ है जिसकी 1908 में शुरुआत हुई थी, केवल 120 लोगों की सदस्यता के साथ जो रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक निगरानी समूह बनाने में रुचि रखते थे। अपनी स्थापना के बाद के दशकों में, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स ने संपत्ति मालिकों को बेईमान अचल संपत्ति प्रथाओं से बचाने के प्रयास में कांग्रेस की सक्रिय रूप से पैरवी की। 1 मिलियन से अधिक रियल एस्टेट एजेंट अब NAR के सदस्य हैं और, जैसे वे Realtors हैं।

लाभ

एक रियाल्टार बनने के लाभों में रियलटर्स पॉलिटिकल एक्शन कमेटी (आरपीएसी) द्वारा प्रतिनिधित्व शामिल है, जो एक शक्तिशाली पेशेवर लॉबी है, जो कांग्रेस के प्रस्तावों के बारे में जानकारी प्रस्तुत करने पर ध्यान केंद्रित करती है जो रियलटर्स और उनके ग्राहकों दोनों को लाभान्वित करती है। इसके अलावा, एनएआर हर राज्य में विशाल शैक्षिक अवसर प्रदान करता है; अपने सदस्यों को अच्छी तरह से एक रियाल्टार रहने के लिए द्वि-वार्षिक रूप से भाग लेना चाहिए।

प्रभाव

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स अपने सदस्यों के लिए नैतिक बिक्री प्रथाओं के एक उच्च स्तर को अपनाने के लिए जिम्मेदार है और इसके परिणामस्वरूप, ग्राहक संपत्ति खरीदते या बेचते समय उचित और ईमानदार लेनदेन की उम्मीद करने के हकदार हैं। एनएआर कानून रियल एस्टेट एजेंटों को भी प्रभावित करता है, जो रियलटर्स बनने के लिए नहीं चुनते हैं, क्योंकि उनके व्यक्तिगत राज्य मानकों को अपनाते हैं, जिन्हें हर रियल एस्टेट विक्रेता को पालन करना चाहिए। एनएआर ने निष्पक्ष आवास पहल के रूप में जाने जाने वाले कई भेदभाव-विरोधी नियमों की पैरवी की, और प्राप्त की।

विचार

एक रियाल्टार बनने से पहले, एक व्यक्ति को अचल संपत्ति बेचने में एक प्रमाणित पाठ्यक्रम लेना चाहिए और उसे दो परीक्षण भी पास करने होंगे, एक जो संघीय स्तर पर अचल संपत्ति कानून को कवर करता है और दूसरा जो राज्य द्वारा निर्धारित विशिष्ट अचल संपत्ति नीतियों पर केंद्रित है। वह रहता है। कोई भी इसके लिए साइन अप कर सकता है और बेसिक कोर्स कर सकता है लेकिन टेस्ट लेने से पहले उसे एक विशिष्ट रियल एस्टेट ब्रोकरेज से पहचानना चाहिए। परीक्षण पास करने के बाद, नए बिक्री एजेंट को एनएआर में शामिल होना चाहिए यदि वह जिस रियल एस्टेट एजेंसी के लिए काम करता है वह सदस्य है।

गलत धारणाएं

आम जनता के बीच एक गलतफहमी चल रही है कि सभी रियल एस्टेट एजेंट रियलटर्स हैं। नाम एक सामान्य शब्द बन गया है, जिसका उपयोग किसी भी व्यक्ति का वर्णन करने के लिए किया जाता है जो एक अचल संपत्ति लाइसेंस रखता है। सभी रियल एस्टेट एजेंटों में लगभग 85 प्रतिशत रियलटर्स हैं।